臺灣新北地方法院民事裁定
112年度聲字第333號
聲 請 人 黃純華
相 對 人 宏國大鎮社區管理委員會
法定代理人 張瑞清
上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主 文
聲請人以新臺幣11,005元為相對人供擔保後，本院112年度司執字第149401號強制執行事件之執行程序，於本院112年度重訴字第764號債務人異議之訴事件判決確定或終結確定之前，應暫予停止。
理 由
一、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解 為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之 訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情 形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定 ，強制執行法第18條第2 項定有明文。又按抵押人本停止執 行裁定所供之擔保，係以擔保抵押權人因抵押人聲請停止強 制執行不當，可能遭受之損害獲得賠償為目的。是法院定此 項擔保，其數額應依標的物停止執行後，抵押權人未能即時 受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執 行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債權額為依據 （最高法院95年度台抗字第104號裁定參照）。二、本件聲請意旨略以：聲請人與相對人間執行異議事件，業經 另行具狀起訴在案（本院112年度重訴字第764號債務人異議 之訴事件），相對人對聲請人所有新北市○○區○○段000○0地 號土地（權利範圍242/10000），及其上同區段7067建號， 即門牌號碼新北市○○區○○街00巷0號5樓房屋（權利範圍全部 ，與坐落土地合稱系爭不動產）聲請強制執行。惟系爭不動 產市價甚低，不論如何估價，均無法估逾新臺幣（下同）其 他債權人約612萬元之優先債權，本件拍賣顯屬無益執行， 為強制執行法第80條之1所禁止。是請准於裁定本院112年度 司執字第149401號強制執行事件（下稱系爭執行事件）之執 行程序，於前揭訴訟事件判決確定前停止執行等語。三、查相對人以執行債權額本金新臺幣（下同）66,030元及利息 暨程序費用為由，持本院板橋簡易庭108年度板小字第5516 號小額民事判決暨判決確定證明書為執行名義，聲請強制執
行聲請人所有之系爭不動產，經系爭執行事件執行中。本院 執行處訂於民國112年12月21日就系爭不動產進行查封程序 ，是強制執行程序並未終結，聲請人聲請供擔保後停止系爭 執行事件，核與強制執行法第18條第2項規定要件相符，應 予准許。
四、依前揭法律規定與說明，聲請人所應供擔保之擔保金額部分 ，應以相對人因本件停止強制執行程序所可能招致之損害為 準，相當於其就本件執行標之系爭不動產無法即時拍賣分配 價金所受之利息損失，又本件執行程序僅進行至查封階段， 尚未囑託鑑價公司就不動產標的為鑑價，是本件即暫以市場 交易價格，認定本件不動產之價格，則本院依職權查詢內政 部不動產交易實價查詢服務網，最新鄰近房地交易價格約為 新臺幣（下同）118,441元/㎡，又系爭不動產總面積為84.48 ㎡（計算式：層次面積76.09㎡＋陽台8.39㎡），是系爭不動產 價值約為10,005,896元（計算式：84.48㎡×118,441元/㎡，元 以下四捨五入），逾相對人聲請強制執行之債權額66,030元 ，堪認相對人得就該拍定價額受償其債權，是相對人因本件 停止強制執行程序可能招致之損害，應係延後取得該債權額 之金錢為使用收益之損失。又本件債務人異議之訴事件訴訟 標的價額未逾150萬元，為不得上訴第三審之案件，參酌司 法院所頒各級法院辦案期限實施要點，第一、二審通常程序 審判案件之期限分別為1年4月、2年，共計3年4月，故預估 聲請人獲准停止強制執行因而致相對人之執行延宕期間約為 3年4月(約3.3333年)。是相對人因本件停止執行不當而可能 遭受之損害，即應以執行債權延宕受償之前述期間利息損失 11,005元(計算式：66,030元x5%x3.3333年，元以下四捨五 入)為據，此為相對人因聲請人停止執行致未能即時受償之 損害額。又擔保金之數額為法院職權裁量之範圍，本院既已 斟酌債權人因停止執行所受之損害，即非當事人可任意爭多 論寡予以指摘(最高法院98年度台抗字第392號裁定參照)。 準此，爰酌定如主文第1項所示之相當擔保金額，予以准許 。
五、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 112 年 12 月20 日 民事第六庭 法 官 陳幽蘭
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 12 月 20 日 書記官 李淑卿