臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
112年度司拍字第524號
聲 請 人 新北市新莊區農會
法定代理人 蔣國川
相 對 人 盧琪黻
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條定有明 文。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權 所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條之17 規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國91年8月19日以附表所示 不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（ 下同）1,320,000元之抵押權，依法登記在案。茲相對人對 聲請人負債871,310元，已屆清償期而未清償，為此聲請准 予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記 簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、借據、催告書 等影本為證。本院於112年11月7日發文通知相對人就本件聲 請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人迄未表示意 見。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押 物，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條， 裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 112 年 12 月 5 日 簡易庭司法事務官 蘇慧恩