臺灣屏東地方法院民事裁定
112年度司拍字第172號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃男州
代 理 人 劉世章
相 對 人 陳冠宇即許庭嘉之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受 被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被 繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以 因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條亦有明文 。再按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登 記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以 債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。 強制執行法第11條第3項定有明文。依此規定，抵押權人於 抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵 押人之繼承人已辦理繼承登記為必要，有最高法院85年台抗 字第206號裁定可資參照。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人許庭嘉於民國10 7年9月27日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請 人借款之擔保，設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限 額抵押權，擔保債權確定期日為137年9月24日，債務清償日 期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人 向聲請人借款5,000,000元，借款期間為自107年10月1日起 至122年10月1日止，分期按月清償本息，並有利息、遲延利 息及違約金之約定。然原設定義務人兼債務人許庭嘉於112 年4月29日死亡，核其繼承人均未向管轄法院聲請拋棄繼承 或陳報遺產清冊、選任遺產管理人事件，有家事事件公告查 詢結果附卷可稽，是相對人陳冠宇為其合法繼承人，依首揭 規定應承受被繼承人許庭嘉帶財產上之一切權利、義務。詎
相對人自112年8月1日起即未繳納本息，尚欠本金3,569,005 元及利息、違約金，經聲請人於112年9月27日寄發催告函催 告相對人清償欠款，上開函件雖於112年10月23日因招領逾 期退回，惟上開函件係向相對人之戶籍地址為送達，可認已 達到其可支配之範圍，發生送達效力，依約視為全部到期。 惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資 受償，並提出借款契約書、個人貸款總約定書、催告函及國 內快捷/掛號/包裹查詢、授信交易明細查詢、被繼承人許庭 嘉之除戶謄本、繼承系統表及全體繼承人之戶籍謄本、家事 事件公告查詢結果、抵押權設定契約書、他項權利證明書、 土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人陳冠宇就上開債權額表示意見，然逾 期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 12 月 29 日
司法事務官 郭伊恩
附表： 112年度司拍字第172號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 屏東市 豐田 一 922-8 0 0 91.17 全部
附表（建物）︰ 112年度司拍字第172號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 264 豐年街43號 豐田段一小段922-8地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層52.74、二層51.97、三層51.13、四層35.60，總面積191.44 陽台23.16、雨遮8.01 全部
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