處分受監護人不動產
臺灣士林地方法院(民事),監宣字,112年度,639號
SLDV,112,監宣,639,20231220,1

臺灣士林地方法院民事裁定
112年度監宣字第639號
聲 請 人 Ａ０１
非訟代理人 羅凱正律師
黃子盈律師
上列聲請人聲請准許處分受監護宣告之人Ａ０２之財產事件，本院
裁定如下：
主 文
一、准聲請人代為處分受監護宣告之人Ａ０２（女、民國00年0月00 日生、身分證統一編號：Z000000000號）所有如附表所示不 動產（處分不動產所得價金應存入Ａ０２之金融機構帳戶）。二、聲請程序費用由受監護宣告之人Ａ０２之財產負擔。 理 由
一、聲請意旨略以：聲請人之母Ａ０２（下逕稱姓名或受監護宣告 人）為受監護宣告之人，聲請人為其監護人，為籌措醫療及 生活費用，爰依民法第1101條第2項第1款規定，聲請如主文 第1項所示等語。
二、成年人之監護，除民法親屬編第四章第二節有規定者外，準 用關於未成年人監護之規定，民法第1113條定有明文。次按 監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益不得使用 、代為或同意處分；監護人為下列行為，非經法院許可，不 生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。二、代理受 監護人，就供其居住之建築物或其基地之出租、供他人使用 或終止租賃，民法第1101條亦定有明文。經查：（一）聲請人主張Ａ０２業經本院以112年度監宣字第309號宣告為 受監護宣告之人，並選定聲請人為監護人確定在案，因Ａ０ ２每月所需費用高昂，而有處分其名下如附表所示不動產 之必要等節，業據聲請人提出博仁綜合醫院診斷證明書、 本院112年度監宣字第309號民事裁定及確定證明書、現金 收入傳票、三軍總醫院住院醫療費用收據、博仁綜合醫院 醫療費用收據、雪仁藥局、博仁綜合醫院醫療費用收據、 ○○家庭大樓公共管理費用分攤收繳單、○○家庭大樓管理委 員會收費收據、臺灣自來水股份有限公司、臺灣電力公司 繳費憑證等件為證，且經依職權調取上開事件全卷核閱無 誤，足認為真正。
（二）聲請人主張欲出售Ａ０２名下如附表所示之不動產以供其每 月後續所需照護費用使用，考量Ａ０２每月所需費用不低， 且Ａ０２名下存款顯不足以支應其照護及醫療所需，聲請人 聲請處分附表所示之不動產，應屬有憑，另依聲請人提出 之內政部不動產交易實價查詢服務網所載，其欲以合計高



於公告現值的1100萬元出售，未侵害Ａ０２之利益，是以， 為支應Ａ０２之每月所需費用及考量其最佳利益，聲請人主 張處分上開不動產為有必要，核屬有理，應予准許。（三）提醒注意事項：
　　⒈聲請人在處分不動產時，應注意不得低於公告現值或市價 ，以免侵害受監護宣告人之利益。
　　⒉為保護受監護宣告人之利益，並利於將來之監督查證，聲 請人處分不動產所得之價金，應存入受監護宣告人名下之 金融機構帳戶內。
　　　⑴聲請人應盡善良管理人之注意義務妥適管理，並使用於 受監護人之生活及養護療治費用。
　　　⑵在使用款項時，應注意「專款專用」，避免混入或支用 其他不屬於受監護宣告人的款項，例如將他人的款項匯 入或用於其他的事項（扣繳他人的水電費用，僅為舉例 ）。
　　⒊應儘量保留相關單據（如收據或發票，特別是較大筆的支 出，如果無法取得單據，則應紀錄用途），並考慮製作明 細對帳表等。
　　⒋對於大筆的開銷宜採用匯款等易於留下紀錄的方式支付， 如果必須使用現金交易，並記明用途。
三、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　112 　年　　12　　月　　20　　日 家事第一庭法　官 王昌國
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　　112 　年　　12　　月　　20　　日 書記官 楊哲玄 　
附表：
編號 土 地 或 建 物 權利範圍 1 新北市○○區○○段000地號 28/10000 2 新北市○○區○○段000○號（門牌號碼：新北市○○區○○○路000○0號13樓之3） 全部