臺灣士林地方法院民事裁定
112年度司拍字第271號
聲 請 人 新北市汐止區農會
法定代理人 呂山松
相 對 人 廖克明
債 務 人 林嫩珠
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國111 年8 月25日，以其所有 如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所 負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新 臺幣（下同）480 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期 日為141 年8 月24日，債務清償期依照各個契約約定，經11 1 年8 月25日登記在案。嗣債務人於111 年8 月29日向聲請 人借用400 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載 明於汐止區農會信用部個人購屋貸款契約內，如任何一宗債 務不依約清償本金時，經聲請人以書面通知後，即喪失期限 之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人僅 繳納至112 年6 月29日止之本息，經聲請人以書面通知清償 債務仍未果，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此 聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、 他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、汐止區農會信 用部個人購屋貸款契約影本、汐止區農會函文影本等件為證 。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述， 有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後， 經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 12 月 15 日 民事庭 司法事務官 陳宣如