臺灣基隆地方法院民事裁定
112年度補字第885號
原 告 楊春美
訴訟代理人 楊明祥
被 告 蔡銀松
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於收受本裁定送達後伍日內補正下列事項，其中任一項逾期未補正，即駁回其訴：
(一)提出門牌號碼基隆市○○區○○○路○○○號一樓房屋之建物登記第 一類謄本（須於建物所有權部詳載全部所有權人完整姓名及 統一編號）。
(二)查報起訴之訴訟標的價額，依民事訴訟法第七十七條之十三 所定費率，按系爭訴訟標的價額補繳裁判費，未查報訴訟標 的價額者，暫先繳納第一審裁判費新臺幣壹萬柒仟參佰參拾 伍元。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起 訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項 分別定有明文。又請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應 以房屋之價額為準，其附帶請求給付相當租金之不當得利部 分，則不併計其價額。次按房屋及土地為各別之不動產，各 得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓 交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴 訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高 法院99年度台抗字第275號民事裁定參照）。二、本件原告起訴請求被告蔡銀松遷讓返還門牌號碼基隆市○○區 ○○○路00號1樓房屋（下稱系爭房屋），惟未據繳納裁判費， 且原告所提之起訴狀並未記載訴訟標的價額，致本院無法核 定訴訟標的價額或金額及應繳納之裁判費，又原告遷讓返還 系爭房屋之請求，係以房屋永久占有之回復為其訴訟標的， 是其價額自應以系爭房屋之價值為準，然原告並未指出系爭 房屋之客觀價值，爰依民事訴訟法第249條第1項但書之規定 ，限原告於收受本件裁定送達5日內查報系爭訴訟標的價額 （即系爭房屋之客觀價額），並依民事訴訟法第77條之13所 定費率，按系爭訴訟標的價額補繳裁判費，倘未查報訴訟標 的價額者，應參照同法第77條之12規定，暫先繳納新臺幣（ 下同）17,335元。
三、綜上所述，限原告於收受本裁定送達後5日內，查報訴訟標 的價額並補繳裁判費及補正系爭房屋之建物登記第一類謄本
，其中任一項逾期未補正，即駁回原告之訴。
四、依民事訴法第249條第1項但書規定，裁定如主文。 中 華 民 國 112 年 12 月 12 日 民事庭法 官 徐世禎
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 112 年 12 月 12 日 書 記 官 林煜庭