原 告 廖玉琴 住臺北市永春○○○000○○○
被 告 陳孟宗
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，經本院於中華民國112年12
月14日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將門牌號碼臺北市○○區○○街00000號1樓如附件所示範圍之房屋全部遷讓交付原告；並自111年6月10日起至交屋日止按月給付賠償金10,000元。
訴訟費用新臺幣12,880元由被告負擔，並給付原告自裁判確定之翌日起至訴訟費用清償日止，按法定利率計算之利息。本判決第1項得假執行。但被告如以新臺幣1,200,000元為原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由要領
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造 辯論而為判決。
二、原告主張：被告於民國107年11月10日向原告承租、門牌號 碼臺北市○○區○○街00000號1樓大門左邊（一房一廳一衛，一 衛為半套）房屋（範圍如附件所示，下稱系爭房屋），雙方 並簽訂房屋租賃契約書（下稱系爭租約），約定租期自107 年11月10日起至108年11月10日止，租金每月新臺幣（下同 ）10,000元、押金20,000元、水電瓦斯費另計，嗣被告屆期 聲明延住至109年11月10日止。然被告屆期後，已逾2年6個 月均未交付系爭房屋，並自111年6月10日起未給付租金。兩 造曾於112年1月8日簽訂協議書約定：「被告兒子如有年終 獎金、政府還稅於民時，將一半以上金額給付予原告；同時 回覆111年12月發，被告於112年1月3日收到，內容所說所欠 80,000元應扣除押金20,000元，應為60,000元。」等語。詎 被告迄今未給付租金及水電費，亦未返還系爭房屋，為此提 起本件訴訟，並聲明：被告應將系爭房屋全部遷讓交付原告 ；並自111年6月10日起至交屋日止按月給付賠償金10,000元 。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀答辯。 四、經查，原告主張之事實，業據提出與所述相符之112年房屋 稅繳款書、建物登記第三類謄本、房屋租賃契約書、存證信 函、協議書、相片等件為證；而被告受合法通知，未於言詞 辯論期日到場，亦未提出任何書狀以供本院審酌，依民事訴 訟法第280條第3項前段準用第1項前段規定，視同自認，堪 信原告之主張為真正。因此，原告依系爭租約之法律關係，
請求被告給付如主文第1項所示，為有理由，應予准許。五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被 告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權 宣告假執行。並依同法第392條第2項、第3項規定，依職權 宣告被告於執行標的物拍定、變賣前預供擔保，得免為假執 行。
六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。 中 華 民 國 112 年 12 月 28 日 臺北簡易庭
法 官 黃莉莉
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○區○○○路0段000巷0號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 12 月 28 日 書記官 黃慧怡
計 算 書
項 目 金 額（新臺幣） 備註
第一審裁判費 12,880元
合 計 12,880元
附件