臺灣桃園地方法院民事裁定
112年度桃補字第747號
原 告 林曼玉
訴訟代理人 王奕淵律師
上列原告與被告林愷崴等間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳
納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標
的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償
、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、
2項、第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不
動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求
遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴
訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院
99年度台抗字第275號裁判意旨參照）。經查，原告起訴請求被
告等應遷讓返還門牌號碼桃園市蘆竹區五福六路之房屋（詳細地
址詳卷，下稱系爭房屋），並請求連帶給付已積欠之租金新臺幣
（下同）232,200元，及自民國112年8月17日起至清償日止，按
年息5％計算之利息，另請求被告等自112年8月17日起至返還系爭
房屋之日止按月給付70,000元，暨至清償日止按年息5％計算之利
息。則依上規定及說明，本件遞狀起訴日係112年10月3日，自該
日起屬附帶請求，始不併算其標的價額，而系爭房屋之交易價值
為226,300元（參本院卷第33頁房屋稅籍證明書），加計上述已
積欠之租金337,200元（計算式：232,200元＋112年8月17日起至1
12年10月2日止尚未返還系爭房屋而得計算之積欠租金105,000元
），及該等利息（計算式詳如附件），本件訴訟標的價額應核定
為565,671元，而應徵第一審裁判費6,170元。茲依民事訴訟法第
436條第2項適用第249條第1項但書之規定，命原告於本裁定送達
翌日起5日內向本院補繳，如逾期未為補繳，即駁回原告之訴，
特此裁定。
中 華 民 國 112 年 12 月 25 日
桃園簡易庭 法 官 林宇凡
以上為正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後
10 日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣 1,000 元；
命補裁判費之部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 12 月 26 日
書記官 楊上毅
附件：利息試算表