臺灣雲林地方法院民事簡易判決
112年度港簡字第38號
原 告 楊証吉
訴訟代理人 楊太坤
被 告 蔡木生
楊賜美
楊展
上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國112年12月7日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告楊展應將坐落雲林縣○○鄉○○段000○0地號土地上，如雲林縣北港地政事務所民國104年11月3日土地複丈成果圖所示編號C部分（面積121平方公尺）之樓房拆除，並將上開占用土地返還予全體共有人。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告楊展負擔。
本判決第1項得假執行。
原告其餘假執行之聲請駁回。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之 基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2 款定有明文，依同法第436條第2項規定，亦為簡易訴訟程序 所適用。本件原告起訴時請求被告蔡木生、楊賜美將坐落雲 林縣○○鄉○○段000○0地號土地（下稱系爭土地）上，如雲林 縣北港地政事務所民國104年11月3日土地複丈成果圖（下稱 附圖）所示編號C部分（面積121平方公尺）之樓房（下稱系 爭樓房）拆除，並將上開占用土地返還予原告（見本院卷第 7頁），嗣於民國112年6月30日具狀追加被告楊展（即楊宗 展），並於112年12月7日更正本件訴之聲明為請求被告返還 系爭土地予全體共有人（見本院卷第157、216頁），經核合 乎前揭規定，應予准許。
二、原告主張：緣系爭土地為原告及訴外人楊水河所共有，而系 爭樓房為被告蔡木生、楊賜美所起造，原告、楊水河與被告 蔡木生、楊賜美間有本院105年度簡上字第61號和解筆錄， 約定由被告蔡木生、楊賜美承租系爭樓房所占用之土地，租 期至111年2月底，原告及楊水河並無繼續出租之意思，又系
爭樓房現為被告楊展所有，原告本於所有人之權利，自得請 求被告拆除系爭樓房，並返還土地予全體共有人。爰依所有 權之法律關係提起本件訴訟等語，並聲明：㈠被告應將坐落 系爭土地上之系爭樓房拆除，並將上開占用土地返還予全體 共有人。㈡願供擔保請准宣告假執行。
三、被告蔡木生、楊賜美以書狀表示系爭樓房已於107年4月18日 贈與給被告楊展，被告蔡木生、楊賜美已非系爭樓房所有人 等語，被告楊展則以系爭樓房係爺爺同意我們蓋的，系爭土 地應該有我的持份等語，資為抗辯。
四、本院之判斷：
㈠原告主張其為系爭土地之共有人，被告楊展所有之系爭樓房 占用系爭土地等客觀事實，業據其提出系爭土地登記第一類 謄本及異動索引及系爭樓房現況照片等件為證（見本院卷第 31至39），並有雲林縣稅務局北港分局107年4月27日雲稅北 字第1071101802號函及附件、112年7月5日雲稅北字第11211 01928號函及附件在卷可稽（見本院卷第67至79、113至129 頁）。又系爭樓房於104年9月17日後並無增建，其占用系爭 土地之現況，業經本院調取本院104年度港簡字第172號及10 5年度簡上字第61號卷宗核對無誤，且為兩造所不爭執（見 本院卷第202、203頁），堪信為真實。
㈡按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之； 對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前 段、中段分別定有明文。經查，本件原告主張被告楊展所有 系爭樓房占用系爭土地如附圖編號C所示範圍，業已認定如 前述。又本件被告楊展復未提出證據證明其所有系爭樓房占 用原告管理之系爭土地有何正當權源，則原告主張系爭樓房 無權占用系爭土地，自應堪可認定。被告楊展雖請求傳喚訴 外人楊絲為證人，惟其主張之待證事實並無法證明系爭樓房 有何占有系爭土地之權利，且被告楊展亦已自承系爭樓房依 法並無權利占有系爭土地（見本院卷第217頁），故本院認 為並為傳喚證人之必要，併此敘明。是依首開規定，原告請 求被告楊展應將占用系爭土地之系爭樓房拆除騰空，並將該 部分之土地返還全體共有人，於法有據，應予准許。 ㈢次查被告楊展現為系爭樓房之事實上處分權人，此為兩造所 不爭執，則被告蔡木生、楊賜美對系爭樓房已無處分權，被 告蔡木生、楊賜美既非事實上處分權人，自無拆除系爭樓房 之權限，亦無從將系爭樓房坐落之系爭土地返還予土地全體 共有人，其此部分之請求，為無理由。
五、綜上，原告依所有權之法律關係，請求如主文第1項所示內 容，為有理由，應予准許；逾此範圍之請求，應予駁回，並
依民事訴訟法第436條第2項、第389條第1項第3款規定，就 原告勝訴部分依職權宣告假執行。至原告敗訴部分，其訴既 經駁回，則假執行之聲請亦失所依從，應併予駁回，附此敘 明。
六、本件事證已臻明確，當事人其餘攻擊防禦方法及所提證據， 經審酌後，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明 。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中 華 民 國 112 年 12 月 21 日 北港簡易庭 法 官 尤光卉
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院北港簡易庭提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中 華 民 國 112 年 12 月 21 日 書記官 伍幸怡