臺灣臺南地方法院刑事簡易判決
112年度簡字第3495號
公 訴 人 臺灣臺南地方檢察署檢察官
被 告 賴泰依
上列被告因竊佔案件，經檢察官提起公訴（112年度偵字第17472
號、112年度偵字第22877號），本院受理後（112年度訴字第798
號），因被告自白犯罪，認為宜以簡易判決處刑，爰不經通常審
判程序，逕以簡易判決處刑如下：
主 文
賴泰依犯竊佔罪，處有期徒刑參月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。
如附件現場測繪示意圖所示之工寮、雞舍、烘乾室等工作物及種植之打拋葉、辣椒、香茅等農作物沒收；未扣案之犯罪所得新臺幣壹萬陸仟零參拾元沒收，於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額。
事 實
一、賴泰依、SODRAM SAMAN(中文姓名：賴安信，下稱賴安信， 另行審結)為夫妻，其等知悉坐落臺南市○○區○○段000○000○ 地號土地，以及臺南市○○區○○段000000○000000○地號土地均 係由臺南市政府水利局所管理之國有土地，竟仍共同意圖為 自己不法之利益，基於竊佔之犯意聯絡，自民國110年年底 之某日起，未經上開管理機關之同意，擅自在前開土地上搭 建工寮、雞舍及烘乾室等工作物，並種植打拋葉、辣椒、香 茅等農作物，而竊佔上開土地面積達5343.37平方公尺。二、案經高雄市政府警察局小港分局報告臺灣臺南地方檢察署檢 察官偵查起訴。
理 由
一、上開事實，業據被告賴泰依於警詢、偵訊及本院準備程序時 坦承不諱，核與證人賴安信證述之內容相符，並有高雄市政 府警察局小港分局搜索扣押筆錄、扣押物品目錄表各1份(賴 安信、賴泰依)(警一卷第27-37頁，同警二卷第35-45頁)、 高雄市政府警察局小港分局搜索筆錄1份(賴泰依)(警一卷第 39-41頁)、現場示意圖1張(警一卷第61頁，同警二卷第181 頁)、現場照片17張(警一卷第63-79頁，同警二卷第183-199 頁)、臺南市政府水利局112年7月10日南市水養字第1120904 595號函1份(警二卷第125頁，同偵一卷第149頁)、高雄市政 府警察局刑案現場勘察報告含附件1份(警二卷第200-501頁) 、臺南市永康地政事務所112年7月17日所登記字第11200659
51號函檢附土地登記公務用謄本1份(偵一卷第155-159頁)、 臺南市新化地政事務所112年7月17日所登字第1120064629號 函檢附土地登記公務用謄本1份(偵一卷第163-167頁)、臺南 市政府水利局112年9月28日南市水養字第1121236868號函檢 附現場照片1份(本院卷第137-168頁)在卷可稽，足認被告之 任意性自白與事實相符，堪信為真實。本件事證明確，被告 上開犯行堪以認定，應依法論科。
二、論罪科刑：
(一)核被告所為，係犯刑法第320條第2項之竊佔罪。被告與賴安 信2人間，就上開竊佔犯行有犯意聯絡、行為分擔，為共同 正犯。
(二)又按刑法第320條第2項之竊佔罪，為即成犯，於其竊佔行為 完成時，犯罪即成立，以後之繼續竊佔乃狀態之繼續，而非 行為之繼續。本件被告與賴安信2人自110年年底之某日起， 佔用本案臺南市政府水利局所管理之國有土地，其犯罪行為 於竊佔之始即已成立，嗣後至查獲前為止之竊佔狀態，為不 法狀態之繼續，僅論以一罪。
(三)爰以行為人之責任為基礎，審酌被告明知本案土地係他人之 土地，未得臺南市政府水利局之同意，竟擅自佔用本案國有 土地，搭建工寮等工作物及種植香茅等農作物，欠缺守法觀 念及對他人財產之尊重；惟念及被告為警查獲之後，始終坦 承犯行，犯後態度良好，兼衡被告竊佔本案國有土地之期間 長短、範圍，被告迄今未與臺南市政府水利局達成和解，亦 未回復土地原狀，暨被告自述之智識程度、家庭生活狀況等 一切情狀，量處如主文所示之刑，及諭知易科罰金之折算標 準。
三、沒收：
(一)按「供犯罪所用、犯罪預備之物或犯罪所生之物，屬於犯罪 行為人者，得沒收之。但有特別規定者，依其規定。」、「 前2項之沒收，於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時， 追徵其價額。」刑法第38條第2項、第4項定有明文。本案被 告及共同被告賴安信係以搭建工寮、雞舍、烘乾室，並種植 打拋葉、辣椒、香茅等農作物及大麻之方式，竊佔如附件現 場測繪示意圖所示之臺南市○○區○○段000○000○地號土地，以 及臺南市○○區○○段000000○000000○地號土地，此部分當屬被 告及共同被告賴安信共同犯竊佔罪所用之物，且為被告及共 同被告賴安信所有，被告迄未拆除，亦未提出拆除之具體時 程，應依上開規定，將如附件現場測繪示意圖所示之工寮、 雞舍、烘乾室等工作物，並被告、共同被告賴安信共同種植 之打拋葉、辣椒、香茅等農作物予以宣告沒收。
(二)犯罪所得：
1.按無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益為社會通 常之觀念（最高法院61年度台上字第1695號民事判決要旨參 照）；又土地所有人固得依不當得利法則向無權占用其土地 之人請求返還相當於租金之損害金，惟其數額，除以申報地 價為基礎外，尚須斟酌基地之位置、工商業繁榮之程度及占 用人利用土地之經濟價值及所受利益等項，並與鄰地租金相 比較，以為決定租金相比較，以為決定（最高法院88年度台 上字第3331號民事判決要旨參照）。另按出租不動產之租金 ，除另有規定外，基地年租金為當期土地申報地價總額乘以 5％，國有非公用不動產租賃作業程序第55條第1項第1款定有 明文。
2.查本案國有土地，自111年1月迄112年1月之申報地價為每平 方公尺120元(新化)、150元(永康)，此有本案國有土地地價 第一類謄本附卷可佐（見本院卷第157、159、163至167頁） 。是被告占有本案國有土地之不當得利，應以每平方公尺13 0元計算，又被告及同案被告賴安信均不爭執本案占用面積 經測量後為5343.37平方公尺；復參酌上開國有非公用不動 產租賃作業程序第55條第1項第1款規定，應認為被告佔用本 案國有土地獲得相當於租金之利益，以申報地價年息5％估算 之。從而，同案被告賴泰依於警詢時供稱佔用時間約有1年 多左右，被告2人竊佔本案國有土地之犯罪所得，經估算應 為32,060元（計算式：5343.37平方公尺×120元×5％×1年≒32, 060元，元以下四捨五入），依其2人為夫妻同居共財，區分 上開犯罪所得屬何人所有，確有困難，爰推估一人取得一半 ，即每人犯罪所得為16,030元，爰依刑法第38條之1第1項前 段、第3項、第4項規定宣告沒收，於全部或一部不能沒收或 不宜執行沒收時，追徵其價額。
四、依刑事訴訟法第449條第2項前段、第450條第1項，逕以簡易 判決如主文。
五、如不服本件判決，得自收受送達之日起20日內，向本院提起 上訴狀（須附繕本），上訴於本院管轄之第二審地方法院合 議庭。
本案經檢察官謝旻霓提起公訴，檢察官李佳潔到庭執行職務。中 華 民 國 112 年 11 月 2 日 刑事第八庭 法 官 王惠芬以上正本證明與原本無異。
書記官 張怡婷中 華 民 國 112 年 11 月 3 日附錄本案論罪科刑法條：
中華民國刑法第320條
意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處5年以下有期徒刑、拘役或50萬元以下罰金。意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。
前二項之未遂犯罰之。
附件：