臺灣桃園地方法院簡易庭民事裁定
112年度拍字第163號
聲 請 人 彭成智
上列聲請人與相對人羅美省間請求拍賣抵押物事件，聲請人應於
收受本裁定之日起5日內，補正下列事項，逾期即駁回其聲請，
特此裁定。
壹、應補正之事項：具狀說明：本件聲請拍賣抵押物，是否符合
民法第873條規定之要件？（註：1、依兩造於民國110年10
月5日簽署借款契約書（下稱系爭借款契約）約定，系爭借
款期間係自民國110年10月5日起迄112年4月4日止，按月於
每月5日繳交利息。債務人（即相對人）辯稱其均已按月繳
交利息，並提出郵局匯款單共23紙為證，依上開匯款單所示
，自民國110年10月起至112年9月止，債務人確已依約繳息
；至原約定之借款清償期固至112年4月4日即已屆至，惟債
權人於清償期屆至後，仍按月收取利息，可認應已默示同意
債務人緩期清償。則本件是否符合民法第873條規定：「抵
押權人於債權已屆清償期，而未受清償…」聲請拍賣抵押物
之要件？債權人自應說明，並提出足資認定之釋明文件。2
、又欠債還錢，本屬當然。惟兩造系爭借款契約約定月息1.
5分（即月息1.5%）已違反110年7月20日施行之民法第205條
年息不得逾16%，超過部分無效之規定，債務人就債權人逾
年息16%部分收取之利息，有不當得利返還請求權，得主張
抵銷未還之借款；其次，揆諸系爭借款契約關於違約金之約
定內容，應屬損害賠償總額預定性質，參酌最高法院109年
度台上字第1031號民事判決意旨暨本院107年訴字第1047號
民事判決見解，本件違約金應以借款本金之16%為上限（現
行民法第205條、252條規定參照）。再者，債權人行使其債
權應符合法律規定，切勿觸犯刑法重利、詐欺等相關罪責，
否則，本院將依職權告發」。
貳、本裁定不得抗告。
中 華 民 國 112 年 11 月 15 日
簡易庭法 官 張金柱
上列正本證明與原本無異。
中 華 民 國 112 年 11 月 15 日
書 記 官 謝明松