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臺灣桃園地方法院(民事),司執字,111年度,97392號
TYDV,111,司執,97392,20231103,1

臺灣桃園地方法院民事裁定
111年度司執字第97392號
債 權 人 中租迪和股份有限公司
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法定代理人 陳鳳龍
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債 務 人 許國銘
上列當事人間給付票款強制執行事件，本院裁定如下：
主 文
債權人就附表不動產強制執行之聲請駁回。
前項聲請之程序費用由債權人負擔。
　　理 由
一、按債權人於執行程序中應為一定必要之行為，無正當理由而 不為，經執行法院再定期限命為該行為，無正當理由逾期仍 不為，致強制執行程序不能進行者，執行法院得以裁定駁回 其強制執行之聲請，強制執行法第28條之1第1款定有明文。 次按強制執行法102條第1項前段明定，共有物應有部分第一 次之拍賣，執行法院應通知他共有人。且於辦理強制執行事 件應行注意事項第58點前段規定，依強制執行法第102條第1 項所為之通知，應於第一次揭示拍賣公告時為之。是於共有 物應有部分之第一次拍賣程序前，執行法院應命債權人補正 共有物之第一類登記謄本、共有人名冊及共有人戶籍謄本， 以供執行法院通知共有人，此為強制執行時所應遵守之程序 。
二、本件債權人持執行名義聲請就債務人所有如附表之不動產為 強制執行，並經本院囑託地政機關辦畢查封登記在案。惟查 ，系爭不動產係債務人與他人所共有之土地，此有土地登記 謄本在卷可查，因執行法院須於第一次拍賣期日前通知其他 共有人，是債權人自應提出系爭不動產之全部第一類登記謄 本、全體共有人名冊及共有人最新戶籍謄本（下合稱系爭文 件），俾使執行法院得合法通知共有人拍賣程序之進行，經 本院先後於民國111年10月4日及111年11月28日通知債權人 於文到5日內提出系爭文件，債權人分別於111年10月7日及1 11年12月2日收受通知，復又經台灣金融資產服務股份有限 公司分別於112年5月9日及112年8月16日合法通知債權人提 出系爭文件，均有送達證書附卷可憑，惟債權人迄今仍未補



正系爭文件，亦不見提出任何說明，致本院無法通知共有人 以進行系爭不動產之第一次拍賣程序，是債權人無正當理由 拒絕為強制執行所需之一定行為，且經本院再定期限命為該 行為，而無正當理由逾期仍不為，致強制執行程序不能進行 甚明，揆諸首開規定，債權人強制執行之聲請應予駁回。 三、依強制執行法第30條之1，民事訴訟法第95條、第78條，裁 定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法 事務官提出異議。
中　　華　　民　　國　 112　　年　　11　　月　　3 　　日 民事執行處 司法事務官 陳冠彤

附表：
111年司執字097392號 財產所有人：許國銘 編號 土　　　　地　　　　坐　　　　落 面　積 權　利 範　圍 最低拍賣價格 (新臺幣元) 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 1 桃園市 觀音區 金湖 360 1340.00 134000分之13943 備考 特定農業區 2 桃園市 觀音區 金湖 418 6415.00 5120分之10 備考 特定農業區 3 桃園市 觀音區 金湖 424 19.00 5120分之10 備考 特定農業區 4 桃園市 觀音區 金湖 425 505.00 5120分之10 備考 特定農業區 5 桃園市 觀音區 金湖 426 350.00 5120分之10 備考 特定農業區 6 桃園市 觀音區 金湖 446 1757.00 5120分之10 備考 特定農業區