臺灣新北地方法院民事裁定
112年度補字第2097號
原 告 張黃麗雲
張中明
共 同
訴訟代理人 張中皓
複 代理 人 李鴻維律師
被 告 江孜尹
訴訟代理人 廖穎愷律師
上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於收受本裁定正本之日起七日內，補繳第一審裁判費新臺幣貳拾萬伍仟壹佰陸拾元，逾期不補正，即駁回其之訴。 理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文 。又所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機 關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值、公告地價 ，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟 標的價額計算基礎。
二、查，原告起訴請求被告應將附表所示土地及建物（下合稱系 爭不動產）應有部分58.6％移轉登記為其共有（見本院112年 度板司調字第186號卷第9頁），故本件訴訟標的價額，即應 以系爭不動產之交易價值核定之。分述如下：
㈠附表編號1至3之土地部分，其面積、被告之權利範圍及公 告現值均如附表所示，有附表編號1至3土地登記公務用謄 本可稽（見本院板司調字卷第59至79頁）。復依內政部地 政司「歷年公告土地現值及公告地價占一般正常交易價格 百分比統計表」所載，桃園市112年間公告土地現值平均 為一般正常交易價格91.49％，依此計算，附表編號1至3土 地之交易價值即如附表交易價值欄所示（計算式：土地公 告現值÷0.9149×面積×權利範圍＝交易價值，本裁定元以下 均四捨五入）。
㈡附表編號4房屋部分，其總面積及被告權利範圍如附表所示 ，有附表編號4房屋建物登記公務用謄本可參（見本院板 司調字卷第105頁），復經查詢內政部不動產交易實價查 詢服務網，與附表編號4房屋相鄰、面積及屋齡相近之房 屋交易價格約為每平方公尺新臺幣（下同）6萬8,458元， 依此計算，附表編號4房屋交易價值如附表交易價值欄所
示（計算式：506.33平方公尺×6萬8,458元×1/1＝3,466萬2 ,339元）。
㈢綜上所述，附表所示不動產之交易價值合計為3,744萬0,73 8元（計算式：56萬1,373元＋28萬6,900元＋193萬126元＋3, 466萬2,339元＝3,744萬0,738元），原告請求被告移轉應 有部分58.6％，則本件原告就本件訴訟標的所有之利益即 本件訴訟標的價額，即核定為2,194萬0,272元（計算式： 3,744萬0,738元×58.6％＝2,194萬0,272元），應徵收第一 審裁判費20萬5,160元。茲依民事訴訟法第249條第1項但 書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不 繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 11 月 30 日 民事第四庭 法 官 趙伯雄
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額部分，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。關於命繳納裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 112 年 11 月 30 日 書記官 康閔雄
附表：
編號 地號/門牌號碼 面 積 （平方公尺） 公告現值（新臺幣） 權利範圍 交易價值 （新臺幣） 1 桃園市○○區○○段0000地號土地 107 4,800元 1/1 56萬1,373元 2 桃園市○○區○○段000000地號土地 165.71 2,200元 72/100 28萬6,900元 3 桃園市○○區○○段0000地號土地 367.89 4,800元 1/1 193萬0,126元 4 桃園市○○區○○○街00000號房屋 506.33 1/1 3,466萬2,339元