臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
112年度司拍字第485號
聲 請 人 新北市板橋區農會
法定代理人 郭進源
相 對 人 周壽群
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。上開規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人先後於民國105年8月22日與108 年9月17日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保， 分別設定最高限額新臺幣（下同）5,520,000元與840,000元 之抵押權，依法登記在案。茲相對人對聲請人負債5,190,26 2元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等 語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記 簿謄本、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據、授權約 定書、放款戶資料一覽表查詢、催告書暨退郵信封等件影本 為證。本院於112年10月18日發文通知相對人就本件聲請及 抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟其迄未表示意見。揆諸 首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核 於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項及民事訴訟法第78條、第95條， 裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分之相對人收受裁定之送達證書影本， 提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 112 年 11 月 17 日
簡易庭司法事務官