清償票款
臺灣新北地方法院(民事),司執字,111年度,94416號
PCDV,111,司執,94416,20231124,1

臺灣新北地方法院民事裁定
111年度司執字第94416號
聲明異議人
即 債權人 彰化商業銀行股份有限公司
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法定代理人 凌忠嫄
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債 務 人 陳佳雯 住○○市○○區○○○路0段000號00 樓
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代 理 人 張禎庭律師
上列異議人因與債務人陳佳雯間清償票款強制執行事件，對於拍
賣條件是否點交聲明異議，本院裁定如下：
主 文
聲明異議駁回。
程序費用由異議人負擔。
理 由
一、聲明異議意旨略以：債權人聲請執行債務人如附表所示之不 動產，因前次拍賣均記載依現況點交，然本次拍賣以查無債 務人現實使用部分為由不點交，有損債權人及債務人利益， 應認為無不點交情事，為此聲明異議云云。
二、按債務人應交出之不動產，現為債務人占有或於查封後為第 三人占有者，執行法院應解除其占有，點交於買受人或承受 人；如有拒絕交出或其他情事時，得請警察協助。此有強制 執行法第99條第1項明文可查。
三、經查，本院於111年8月5日由債權人代理人會同地政人員導 往現場進行查封程序，新北市○○區0000地號位於泰山區大科 一路301巷2弄95號建物東北方75公尺處之山林地，新北市○○ 區0000地號位於1128地號土地，距離泰山區大科一路301巷2 弄95號建物東方180公尺處之山林地，以上二土地皆無路可 達。此有查封筆錄在卷可查。又本院於112年10月25日命二 造到院訊問，債務人代理人表示執行地號鄰近產業道路有作 物，但作物非債務人栽種，也無法確認土地範圍，此有訊問 筆錄在卷可查。是本次拍賣如附表所示之土地部分無路可達 ，應無從符合強制執行法第99條第1項規定，而鄰近產業道 路部分有栽種作物亦非債務人所栽種，均非債務人佔有，故



無從將拍賣條件定為依現況點交，據此，本件聲明異議，為 無理由，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向司法事務 官提出異議。　　
中　　華　　民　　國　 112　　年　　11 　　月　24 　　日
民事執行處　司法事務官
　　
附表：
111年司執字094416號 財產所有人：陳佳雯 編號 土　　　　地　　　　坐　　　　落 面　積 權　利 範　圍 最低拍賣價格 (新臺幣元) 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 1 新北市 泰山區 自強 1128 40494.18 全部 150,000,000元 備考 2 新北市 泰山區 自強 1138 179.81 全部 600,000元 備考