臺灣士林地方法院民事裁定
112年度訴字第1757號
原 告 邱李英釵
訴訟代理人 林更穎律師
被 告 曹淑貞
上列當事人間不動產所有權移轉登記事件，原告起訴僅繳納部分
裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額
，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有
明文。查原告提起本件訴訟，請求被告應將附表一所示不動產（
下合稱系爭不動產）之所有權移轉登記予原告。是本件訴訟標的
價額之計算，應以系爭不動產交易價額為準，而核定為新臺幣（
下同）643萬7,400元（計算式詳如附表二），應徵第一審裁判費
6萬4,756元，扣除原告已繳納之3萬2,878元，應再補繳3萬1,878
元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本
裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定
。
中 華 民 國 112 年 11 月 27 日
民事第四庭 法 官 絲鈺雲
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 11 月 27 日
書記官 邱勃英
附表一：
編號 類型 不動產內容 1 土地 臺北市○○區○○段○○段000地號 ⑴權利範圍：4分之1。 ⑵面積：52平方公尺。 建物 臺北市○○區○○段○○段00○號 ⑴門牌號碼：臺北市○○區○○○路000巷00號2樓。 ⑵建築式樣主要建築材料及房屋層數：鋼筋混凝土造，4層樓。 層次：二層。 ⑶權利範圍：全部。 ⑷層次面積：33.44平方公尺。 總面積：33.44平方公尺。 ⑸附屬建物用途及面積：陽台2.12平方公尺。 2 土地 臺北市○○區○○段○○段00000地號 ⑴權利範圍：4分之1。 ⑵面積：12平方公尺。
附表二：訴訟標的價額計算式（元以下四捨五入）
1.附表一編號1房地部分：依本院依職權查詢內政部不動產交易
實價查詢服務網資料所示：系爭不動產鄰近地區同路段屋齡及
建物型態相近之不動產（含基地）接近原告起訴時之交易單價
每平方公尺約為16萬4,072元，而該房屋面積合計為35.56平方
公尺（計算式：層次面積33.44平方公尺＋附屬建物（陽台）2.
12平方公尺＝35.56平方公尺），以此為計算基礎，系爭不動產
估算之交易價額為583萬4,400元（計算式：164,072元×35.56
平方公尺＝5,834,400元）。
2.附表一編號2土地部分：面積12平方公尺×112年公告現值201,0
00元/平方公尺×權利範圍1/4＝603,000元。
3.合計為643萬7,400元（計算式：5,834,400元＋603,000元＝6,43
7,400元）。