臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事裁定
112年度彰補字第913號
原 告 陳桂櫻
被 告 盧美鳳
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣7,490元，逾期不補，即駁回本件訴訟。
理 由
一、按提起民事訴訟應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費 ，此為必須具備之程式。又原告之訴，有民事訴訟法第249 條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，經審判長 定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，亦為同 法條第1項所明定。而訴訟標的之價額，由法院核定，核定 訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者 ，以原告就訴訟標的所有之利益為準，又以一訴主張數項標 的者，其價額合併計算之，以一訴附帶請求其孳息、損害賠 償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之 1第1、2項、第77條之2第1項本文、第2項分別定有明文。又 民事訴訟法第77條之9所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為 訴訟標的之訴訟，如確認租賃權存否之訴而言；以租賃關係 已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃 物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟 標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準（最高法院 107年度台抗字第117號裁定參照）。
二、經查，本件原告起訴主張其與被告間之房屋租賃契約已期滿 ，乃請求被告遷讓返還租賃物即門牌號碼彰化縣○○市○○○村0 00號房屋（下稱系爭房屋），依上開說明，原告請求遷讓系 爭房屋，其訴訟標的價額應以原告起訴時系爭房屋之交易價 額為準，本院審酌原告提出之不動產交易實價查詢服務網之 網頁資料顯示，與系爭房屋相鄰之門牌號碼介壽新村114號 房屋建物屋齡、坪數均與系爭房屋相當，而該建物於民國00 0年0月間之交易價格為新臺幣（下同）7,250,000元，此一 數據可供系爭房屋與坐落基地於起訴時客觀市場交易價格參 考。復參酌內政部地政司歷年公告土地現值及公告地價占一 般正常交易價格百分比統計表，其中彰化縣112年度公告土 地現值占一般正常交易價格百分比為90.57％，而坐落土地公 告現值既為政府機關評定當年度不動產價額之標準，則該統 計表亦可作為系爭房屋及坐落基地拆分價額之比例依據。故
本件訴訟標的價額核定為683,675元（計算式：7,250,000元 ×（100％－90.57％）＝683,675元），應徵第一審裁判費7,490 元。茲限原告於本裁定送達後5日內如數補繳，逾期未補繳 ，即駁回原告之訴，特此裁定。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。 中 華 民 國 112 年 11 月 9 日 臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法 官 簡鈺昕
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告理由狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 112 年 11 月 10 日 書記官 林嘉賢