臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度補字第972號
原 告 洪茸鑠
黃晉儀
被 告 黃美慧
上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判
費：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴
訟法第77條之1 第2 項前段定有明文。所謂交易價額，應以
市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制
度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近
於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。
二、查原告起訴請求被告將坐落高雄市○○區○○段0000000地號土
地及其上同段1557建號建物（門牌高雄市○○區○○街00號，權
利範圍均全部，下合稱系爭不動產）所有權移轉登記予原告
公同共有，其訴訟標的價額應以系爭不動產之交易價額為斷
。參酌原告陳報鄰近區域條件相似不動產之實價登錄交易價
額如附表所示，其平均交易單價為每坪新臺幣（下同）392,
983元，有此等實價登錄資料附卷可稽。而系爭不動產之建
物總面積為159.6㎡，以此計算系爭不動產於起訴時之客觀市
場合理交易總價額應為18,972,826元（計算式：159.6㎡×0.3
025×392,983元＝18,972,826元，元以下四捨五入）。爰核定
本件訴訟標的價額為18,972,826元，應徵第一審裁判費179,
024元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於
收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特
此裁定。
中 華 民 國 112 年 10 月 3 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於收受
裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費
新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 112 年 10 月 3 日
書記官 吳國榮
附表：（金額：新臺幣）
地段位置或門牌 (均為位於高雄市鳳山區之透天厝) 屋齡 交易日期 交易總價 交易總 面積 每坪單價 (元以下四 捨五入) 福德街28號 49年 111年5月30日 10,600,000元 27.47坪 385,876元 福德街9號 49年 111年3月17日 13,600,000元 26.97坪 504,264元 福德街45號 47年 109年10月30日 8,000,000元 27.7坪 288,809元 平均每坪單價 392,983元