臺灣苗栗地方法院民事簡易判決
112年度苗簡字第726號
原 告 蘇進杰
被 告 黃進春
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於民國112年10月11日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：原告所有坐落苗栗縣○○鄉○○○段000地號之土地（ 下稱系爭土地），經被告無權占用其中7.98平方公尺搭建地 上物之用，故請求被告拆除該地上物，並返還所占用之土地 ，另應給付該地上物之拆除費用即僱用鐵工4人之費用新臺 幣(下同)1萬2000元、吊車費用1萬3000元、廢棄物處理費用 1萬5000元，並自民國110年1月起至112年5月止占用土地之 相當租金不當得利8萬7000元（計算式：租金每月3000元X29 月=8萬7000元)，及自112年6月起至法院審判結案之占用土 地不當得利每月5000元，爰依民法第767條第1項前段、中段 規定、不當得利法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：㈠被 告應將系爭土地上面積7.98平方公尺之地上物拆除，將此部 分土地返還原告。㈡被告應給付原告12萬7000元，及自112年 6月起至法院審判結案止每月5000元。
二、被告則以：房子是我的，叔叔把房子賣給我等語，以資抗辯 。並聲明：原告之訴駁回。
三、本院之判斷
㈠原告主張被告在系爭土地上占用其中7.98平方公尺搭建地上 物使用乙情，有苗栗縣警察局大湖分局111年10月31日湖警 偵字第1110014005號函暨會勘簽到表、苗栗縣大湖地政事務 所土地複丈成果圖在卷可參（偵卷第54至56頁），且為被告 所不爭執（本院卷第110頁），是上情堪信為真實。從而， 本案爭點應為：原告是否為系爭土地之所有權人？被告是否 無權占用系爭土地？
㈡按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前 段、中段分別定有明文。又無法律上之原因而受利益，致他 人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已 不存在者，亦同，同法第179條亦有明文。
㈢經查，系爭土地為訴外人黃勢榮所有，此有原告所提出系爭 土地之土地登記第一類謄本在案可參（本院卷第39至41頁）
。原告亦於另案提告被告竊佔系爭土地之刑事案件中陳述： 我有使用權但無所有權，土地是我姪子黃勢榮的。因黃勢榮 父親即訴外人黃進喜是我親弟弟。黃進喜去年過世，系爭土 地由我姪子黃勢榮繼承。土地因為我和黃進喜、黃進春寫協 議書，共同協議系爭土地由我使用，故我有所有權等語（偵 卷第15頁反面），核與黃勢榮於警詢時所述相符（偵卷第16 頁反面），並有協議書附卷可佐（本院卷第85至95頁），足 認原告要非系爭土地之所有權人。
四、原告並非系爭土地之所有權人，則其依民法第767條第1項前 段、中段規定、不當得利法律關係，請求被告拆除系爭土地 上之地上物，並返還所占用之系爭土地、給付相當租金之不 當得利等請求，即均屬無據。再原告既無權請求被告拆除系 爭土地上之地上物，則其請求被告給付相關拆除之費用，亦 屬無據。從而，原告之訴並無理由而應予駁回。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經 本院斟酌後，核與判決結果不生影響，爰不予逐一論駁。六、訴訟費用之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 112 年 10 月 25 日 苗栗簡易庭 法 官 李昆儒
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 112 年 10 月 25 日 書記官 劉佩蓁