臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度司繼字第2678號
聲 請 人 吳西源律師
上列聲請人聲請變賣遺產事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人變賣被繼承人呂曉棟所有如附表所示之不動產。聲請程序費用新臺幣壹仟元由被繼承人呂曉棟遺產負擔。 理 由
一、按遺產管理人非於民法第1179條第1項第3款所定公示催告期 間屆滿後，不得對被繼承人之任何債權人或受遺贈人，償還 債務或交付遺贈物；為清償債權或交付遺贈物之必要，遺產 管理人經親屬會議之同意得變賣遺產；親屬會議不能召開或 召開有困難時，依法應經親屬會議處理之事項由有召集權人 聲請法院處理之，民法第1181條、第1179條第 2項後段、第 1132 條第2項定有明文。是於親屬會議無法召開時，遺產管 理人為清償債務或交付遺贈物之必要，應聲請法院許可後變 賣遺產。
二、聲請意旨略以：被繼承人呂曉棟死亡後，聲請人經本院以11 0年度司繼字第2349號民事裁定選任為被繼承人之遺產管理 人。聲請人依法管理被繼承人呂曉棟之遺產，向本院聲請對 被繼承人之債權人及受遺贈人為公示催告，亦經本院以111 年度司家催字第24號裁定，准予為公示催告在案。現公示催 告期滿，被繼承人呂曉棟留有新北市○○區○○路0段000巷00弄 00號7樓之房地，債權人申報債權金額為新臺幣（下同）10, 201,889元，存款不足以清償債務，有聲請變賣被繼承人遺 產之必要等語。
三、經查，聲請人之主張，業據提出債權人清冊、財政部臺北國 稅局遺產稅免稅證明書、土地及建物登記謄本、不動產買賣 契約書及履約保證書等件為證，聲請人聲請本院許可變賣被 繼承人呂曉棟之遺產，自屬有據。又聲請人擔任遺產管理人 期間，已向本院聲請對被繼承人之債權人及受遺贈人為公示 催告，現公示催告已期滿，而被繼承人之尚有債務需清償， 依聲請人所提卷附之遺產稅免稅證明書觀之，被繼承人所遺 動產不足以清償債權，本件確有變賣遺產之必要，依前開規 定，聲請人聲請准予變賣被繼承人所遺如附表所示之遺產， 核無不合，應予准許。
四、如不服本裁定，須於裁定送達後10日內，以書狀向本院提出 抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 10 月 30 日
家事法庭 司法事務官 游淑婷
附表：
一、新北市淡水區新市段000地號土地（權利範圍：100000分之 1028）
二、新北市淡水區新市段0000○號（門牌：新北市○○區○○路0段00 0巷00弄00號7樓）（權利範圍：全部）