臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度司拍字第238號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 曹為實
代 理 人 林瀅瀅
相 對 人 陳譽夫
廖子萱
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押， 法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵 押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清 償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵 押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法 院94年度台抗字第631號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）108年10月15日 以附表所示不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設 定新臺幣（下同）1661萬元之最高限額抵押權予聲請人，債 務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣 相對人於同年月17日向聲請人共同借款1384萬元，詎自112 年6月17日即未依約履行，經催告仍未獲置理，已喪失期限 利益，應即清償尚欠之本金11,730,288元及約定之利息、違 約金，為此聲請拍賣抵押物。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、土地及建物登記謄本、中長期不動產借款約定 書、個金授信總約定書、貸款繳款明細、存證信函及回執等 件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認相對人 之債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人 就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採 。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵 屬有據，應予准許。又經本院通知相對人就本件陳述意見， 相對人廖子萱陳述略以：相對人雙方已於鈞院調解成立，就
112年6月起，由相對人陳譽夫獨力負擔房貸，故聲請人欲拍 賣系爭不動產，應先拍賣相對人陳譽夫的持分等語。核相對 人所陳係就相對人間之內部約定效力，及聲請人抵押權行使 範圍之實體爭執，尚非拍賣抵押物裁定之非訟程序所得審究 ，相對人應另循訴訟途徑以謀解決，併予敘明。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對 人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中 華 民 國 112 年 10 月 12 日 民事第六庭司法事務官 林明龍