臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍更(一)字第1號
聲 請 人 何柯錦雀
周坤德即柯秋梨之遺產管理人
柯素晴
柯周春蓮
柯棟樑
柯素雲
林助信律師即柯定宏之遺產管理人
柯進成
黃若谷
黃婷婷
林黃宜萱
黃若石
柯基生
王証貴
王施博
王翠憶
王健郎
王敏秀
王惠珠
黃嘉玲
黃清霞
兼上21人之
共同代理人 柯劭臻律師
上聲請人等與相對人即債務人林張春蘭等間聲請拍賣抵押物事件
，本院裁定如下：
一、債權人應於本裁定送達後20日內補正下列事項，逾期駁回其
聲請：
㈠、按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行
為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其
物權，民法第759條定有明文。拍賣抵押物，足以發生抵押
權變動之效果，抵押權人為實行其抵押權，聲請法院拍賣抵
押物，自屬抵押權之處分行為。
㈡、經查，聲請人聲請拍賣如附表一、二、所示之不動產，依土
地登記謄本顯示，仍登載黃靜嫻為公同共有抵押權人之一，
惟黃靜嫻已於103年5月7日死亡，並未辦妥繼承登記，顯與
上開規定不符，故請補正下列事項：
1、黃靜嫻之除戶謄本、完整繼承系統表、全體繼承人之最
新戶籍謄本(全戶動態記事及個人記事均勿省略)。
2、已辦畢抵押權繼承登記之最新一類登記謄本。
3、如辦畢抵押權繼承登記後，本件聲請人有變更或增減者
，併請具狀更正或追加聲請人，追加聲請人並應於聲請
狀上簽名或用印。
二、依非訟事件法第30條之1規定，特此裁定。
三、本件裁定，不得聲明不服。
中 華 民 國 112 年 10 月 4 日
民事庭司法事務官 張祥榮
附表一：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 東區 旱溪段 352-6 93.00 林張春蘭、張春香、張清福、曾育慈、張博鈞公同共有1分之1 ２ 臺中市 東區 旱溪段 352-7 156.00 林張春蘭、張春香、張清福、曾育慈、張博鈞公同共有12348分之1488
附表二：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 東區 旱溪段 352-7 156.00 朱坤勝所有12348分之684 ２ 臺中市 東區 旱溪段 352-9 40.00 朱坤勝所有1分之1
附註：
一、嗣後遞狀均請註明案號、股別。