臺灣臺中地方法院民事判決
111年度訴字第2489號
原 告 衛道天地管理委員會
法定代理人 游嘉玲
訴訟代理人 魏光玄律師
被 告 李榮蓉
兼 上一人
訴訟代理人 賴昶志
上列當事人間請求移交帳冊等事件，本院於112年10月12日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告賴昶志應將如附表所示之物品交付予原告。被告賴昶志應協同原告辦理衛道天地管理委員會帳戶（合作金庫商業銀行中清分行，戶名：衛道天地管理委員會，帳號：0000000000000000）所登記法定代理人之印鑑變更，自賴昶志變更為游嘉玲。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告賴昶志負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
一、本件原告起訴時，於書狀記載其名稱為「衛道天地第24屆管 理委員會」，惟於臺中市北屯區公所報備之組織名稱為「衛 道天地管理委員會」，其主張起訴時加入「第24屆」以資區 別「第23屆」，嗣於民國112年3月13日具狀更正原告名稱為 「衛道天地管理委員會」(見本院卷一第299頁)，被告賴昶 志、李榮蓉就此名稱更正已表示無意見（見本院卷一第316 頁），經核此更正與當事人同一性亦無影響，爰予更正之。二、次按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張 或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限。民事訴訟法第25 5條第1項第3款定有明文。本件原告起訴原聲明求為：㈠被告 應將起訴狀附表所示之物品交付予原告（見本院卷一第11頁 ），㈡被告賴昶志應協同原告辦理衛道天地管理委員會帳戶 （合作金庫商業銀行中清分行，戶名：衛道天地管理委員會 ，帳號：0000000000000000，下稱系爭帳戶）所登記法定代 理人之印鑑變更，自「賴昶志」變更為「游嘉玲」，嗣於起
訴狀繕本送達被告後，於112年3月16日言詞辯論期日變更聲 明第1項為被告應將如附表所示之物品交付予原告（見本院 卷一第315頁）。原告所為上開聲明之變更，核屬減縮應受 判決事項之聲明，揆諸上開規定，自應准許。
貳、實體部分：
一、原告起訴主張：被告賴昶志、李榮蓉原分別為臺中市北屯區衛道天地大廈（下稱系爭社區）第23屆管理委員會（下稱第23屆管委會）之主任委員、財務委員，渠等任期至111年4月30日屆滿。第23屆管委會於111年1月15日召開111年度區分所有權人會議（下稱系爭會議），改選第24屆管理委員為被告、訴外人許銀秧、游嘉玲、蔡林翠華、陳淑戀、柳景森、蔡銘浲、朱玉萍、林月春等人（下稱第24屆管委會），任期自111年5月1日起至112年4月30日止，並推選由許銀秧、游嘉玲先後擔任主任委員。嗣許銀秧、游嘉玲屢次要求被告辦理交接遭拒，於111年5月3日以存證信函要求被告儘速辦理交接事宜，惟被告一再以系爭會議選任程序不合法為由，拒絕履行，並拒絕偕同原告辦理印鑑變更程序。而被告另案對原告提起確認系爭社區於112年1月8日召開之區分所有權人會議決議不存在之訴，業經本院以112年度訴字第1040號駁回其訴確定，堪認游嘉玲現為原告之主任委員。爰依公寓大廈管理條例第20條第1、2項規定，提起本件訴訟等語。並聲明：㈠被告應將如附表所示之物，交付予原告。㈡被告賴昶志應協同原告辦理系爭帳戶所登記法定代理人之印鑑變更，自「賴昶志」變更為「游嘉玲」。二、被告答辯則以：如附表所示物品均放在系爭社區公文櫃內， 而公文櫃鑰匙已由原告取得，本件沒有訴訟必要。另同意原 告本案請求，但不願負擔訴訟費用等語資為抗辯。並聲明： 原告之訴駁回。
三、得心證之理由：
㈠按管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權 人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形 公告，並於解職、離職或管理委員會改組時，將公共基金收 支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額移交 新管理負責人或新管理委員會；管理負責人或管理委員會拒 絕前項公告或移交，經催告於七日內仍不公告或移交時，得 報請主管機關或訴請法院命其公告或移交，公寓大廈管理條 例第20條定有明文。本件原告主張被告賴昶志、李榮蓉原分 別為系爭社區第23屆管委會之主任、財務委員，第23屆管委 會於111年1月15日召開系爭會議，改選第24屆管理委員為被 告、訴外人許銀秧、游嘉玲、蔡林翠華、陳淑戀、柳景森、 蔡銘浲、朱玉萍、林月春等人，任期自111年5月1日起至112 年4月30日止，並推選由許銀秧擔任主任委員，嗣許銀秧辭 職後，由游嘉玲繼任主任委員等情，業據原告提出系爭社區 111年1月15日區分所有權人會議紀錄、管理委員選舉計票表 、第24屆管理委員會111年4月25日職務推選會議記錄及簽到 表、第24屆委員會111年8月份管理委員會會議記錄及簽到表 、系爭社區111年9月8日函等（見本院卷一第77至89、93至9 7、159至163、165頁）為證，兩造對前揭第24屆委員是否經 合法選任雖有爭執，然系爭社區已於112年1月8日召開區分 所有權人會議，選舉第25屆管理委員，並推選游嘉玲為第25 屆管理委員會之主任委員，被告賴昶志訴請確認系爭社區於 112年1月8日召開之區分所有權人會議決議不存在（先位聲 明）；及系爭社區於112年1月8日召開之區分所有權人會議 所為選舉第25屆管理委員之決議應予撤銷（備位聲明），業 經本院於112年8月8日以112年度訴字第1040號判決駁回原告 之訴確定，並經本院依職權調取本院112年度訴字第1040號 卷宗核閱無訛，是本件原告為合法組織之管理委員會，並經 主任委員游嘉玲合法代理而進行本件訴訟應無疑義。又被告
賴昶志為系爭社區第23屆管理委員會之主任委員，其任期業 已屆滿，於擔任管理委員期間，保管系爭社區管如附表所示 之物品，惟被告賴昶志對第24、25屆管理委員選任合法性均 有爭議，故未正式與上揭2屆管理員會辦理交接事宜，亦尚 未辦理系爭社區帳戶印鑑變更乙節，此為被告賴昶志所不爭 執；又被告賴昶志既為前任主任委員，對於基金負有保管責 任，則有關移交事項，解釋上自應包括辦理存戶印鑑之變更 ，原告前於111年5月3日以臺中市水湳郵局146號存證信函要 求被告賴昶志儘速辦理交接事宜，此有上開存證信函在卷可 證（見本院卷一第99至102頁），則原告依公寓大廈管理條 例第20條第2項規定，請求被告賴昶志移交如附表所示之物 品，及被告賴昶志應協同原告辦理系爭社區基金帳戶法定代 理人之印鑑變更，自屬有據，應予准許。
㈡另關於被告李榮蓉部分，原告未舉證證明被告李榮蓉現持有 或保管如附表所示之物品，自應駁回原告對於被告李榮蓉部 分之請求。
四、綜上所述，原告依公寓大廈管理條例第20條第2項之規定， 請求被告賴昶志交付如附表所示之物品，及應協同原告辦理 系爭帳戶所登記法定代理人之印鑑變更，為有理由，均應准 許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判 決之結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。六、末按訴訟費用，由敗訴之人負擔；被告對於原告關於訴訟標 的之主張逕行認諾，並能證明其無庸起訴者，訴訟費用，由 原告負擔，民事訴訟法第78條、第80條分別定有明文。本件 被告賴昶志於最後言詞辯論時，雖同意原告本件請求（見本 院卷二第49頁），惟被告賴昶志未能證明原告無庸起訴，故 無從適用民事訴訟法第80條訴訟費用應由原告負擔之規定， 仍應依同法第78條規定由敗訴之被告賴昶志負擔。中 華 民 國 112 年 10 月 26 日 民事第六庭 法 官 孫藝娜
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 112 年 10 月 26 日 書記官 陳科維
附表：
編號 簿冊/資料名稱 1 111年7月至112年1月管理收費明細 2 110年迄今衛道天地大廈合作金庫存摺，共3本 3 衛道天地大廈管理委員會組織報備證明原始正本乙張 4 110年7月區公所之報備函文 5 107年度、108年度、110年度國稅局之統一編配書，共3份 6 110年度、111年度區分所有權人會議記錄，共2份 7 保全、機電、電梯、機械車位、污水合約書，各乙份 8 94年度、98年度社區規約，共2份 9 111年度消防安檢申報文件乙份 10 衛道天地大廈大章乙只 11 111年1月15日之區權會會議記錄及簽到簿、委託書正本，各乙份