臺灣臺中地方法院民事判決
112年度中簡字第24號
原 告 賴姿菱
賴韋男
上二人共同
訴訟代理人 賴玉程
被 告 林佳瑩
林主清
林佑薇
居0000 ARKANSAS ST INGLESIDE，TX00000，United States of America
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國112年10月3
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告等應將如附表一、附表二所示之抵押權設定登記塗銷。二、訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告主張：本院103年度訴字第3277號民事判決（下稱系爭 判決）共有物分割案，分割後原告2人承受取得臺中市○○區○ ○段00○0000○0000地號土地，因判決共有物分割所生之金錢 補償，原告2人承受取得之土地應分別補償原共有人即被告3 人公同共有新臺幣（下同）1,251元，原告2人應給付被告3 人共2,502元。原告2人已於民國111年10月31日分別清償提 存與被告3人1,251元，視同被告3人已獲清償，原告已無積 欠被告3人土地補償金，被告3人就如附表一、附表二所示土 地之法定抵押權已無擔保債權存在，法定抵押權人自負有塗 銷法定抵押權登記之義務，原告因此提起本訴，請求被告3 人塗銷如附表一、附表二所示之普通抵押權登記，並聲明： 被告等應將如附表一、附表二所示抵押權設定登記塗銷。二、被告等經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準 備書狀作何聲明或陳述，核無民事訴訟法第386條各款所列 情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。三、得心證之理由：
㈠原告主張之上揭事實，業據提出相符之本院111年度存字第21 95、2196號提存書、臺中市○○區○○段00○0000○0000地號土地 登記第一類謄本、本院103年度訴字第3277號民事判決暨確 定證明書等影本為證（本院卷第17-69、101-167頁）。被告
3人對於原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，未 於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀加以爭執，依民事 訴訟法第436條第2項、第280條第3項準用同條第1項前段之 規定，視同自認，堪信原告之主張為真。
㈡按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞 者，得請求防止之；債之關係消滅者，其債權之擔保及其他 從屬之權利亦同時消滅；稱普通抵押權者，謂債權人對於債 務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該 不動產賣得價金優先受償之權。民法第767條第1項、第307 條、第860條分別定有明文。又抵押權為擔保物權，具有從 屬性，倘無所擔保之債權存在，抵押權即無由成立，自應許 抵押人請求塗銷該抵押權之設定登記（最高法院84年度台上 字第167號民事裁判意旨參照）。查兩造因分割共有物事件 ，經本院103年度訴字第3277號民事判決確定，就前開3筆土 地成立法定抵押權，用以擔保前開民事判決分割共有物所生 之金錢補償債權，該項法定抵押權不待登記即已成立，並依 民法第824條之1第5項規定，於辦理共有物分割登記時一併 登記。又原告已將被告3人未領取之補償金，向本院提存所 提存，此有上揭提存書影本附卷可稽（本院卷第17、19頁） 。從而，被告3人抵押權所擔保之金錢補償債權業經清償而 消滅，揆諸前開規定及說明，該抵押權亦應隨同消滅，被告 3人即負有塗銷該抵押權之義務。換言之，該抵押權之設定 登記妨害原告2人就上揭3筆土地所有權之行使，原告請求塗 銷被告如附表一、附表二所示之3筆土地抵押權之設定登記 ，於法並無不合。
四、綜上所述，原告本於所有權妨害除去請求權之法律關係，請 求被告3人塗銷如附表一、附表二所示3筆土地之法定抵押權 設定登記，為有理由，應予准許。
五、本件係民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易訴訟程序，惟 因原告請求被告3人辦理塗銷抵押權登記，係請求被告3人為 一定之意思表示，依強制執行法第130條第1項之規定，於判 決確定時，視為被告3人已為該意思表示，則原告將來如獲 得勝訴判決確定時並不生執行困難之情形，性質上不適於為 假執行之宣告，自無依民事訴訟法第389條第1項第3款之規 定職權宣告假執行之問題，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 112 年 10 月 27 日 臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 楊忠城
以上為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 10 月 27 日 書記官 巫惠穎
附表一： 編號 土地坐落 面積（平方公尺） 設定權利範圍 抵押權設定內容 縣市 市區 段 地號 １ 臺中市 北屯區 大豐 29 37.17 65/810 ⒈權利種類：法定普通抵押權。 ⒉109年正普登字第028810號。 ⒊登記日期：109年4月7日。 ⒋權利人：林佑薇、林佳瑩、林主清。 ⒌債權金額比例：公同共有34631分之1251。 ⒍擔保權利總金額：3萬4631元。 ⒎擔保債權總額及範圍：本院103年度訴字第3277號判決共有物分割所生之金錢補償。 ⒏清償日期：無。 ⒐債務人及債務額比例：賴姿菱1/1。 ⒑權利標的：所有權。 ⒒設定義務人：賴姿菱。 ⒓共同擔保地號：大豐段29、30-3、30-4。 ２ 臺中市 北屯區 大豐 30-3 375.43 1/2 ３ 臺中市 北屯區 大豐 30-4 646.65 65/810 附表二： 編號 土地坐落 面積（平方公尺） 設定權利範圍 抵押權設定內容 縣市 市區 段 地號 １ 臺中市 北屯區 大豐 29 37.17 65/810 ⒈權利種類：法定普通抵押權。 ⒉109年正普登字第028811號。 ⒊登記日期：109年4月7日。 ⒋權利人：林佑薇、林佳瑩、林主清。 ⒌債權金額比例：公同共有34631分之1251。 ⒍擔保權利總金額：3萬4631元。 ⒎擔保債權總額及範圍：本院103年度訴字第3277號判決共有物分割所生之金錢補償。 ⒏清償日期：無。 ⒐債務人及債務額比例：賴韋男1/1。 ⒑權利標的：所有權。 ⒒設定義務人：賴韋男。 ⒓共同擔保地號：大豐段29、30-3、30-4。 ２ 臺中市 北屯區 大豐 30-3 375.43 1/2 ３ 臺中市 北屯區 大豐 30-4 646.65 65/810