臺灣士林地方法院民事裁定
112年度訴字第1034號
原 告 正崇宮
法定代理人 賴正基
訴訟代理人 林傳源律師
被 告 張育洲
張育豪
兼上列一人
訴訟代理人 張正芬
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後柒日內，補繳裁判費新臺幣參萬伍仟柒佰參拾玖元，逾期未補正即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算 之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者， 不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2 第1項前段、第2項分別定有明文。又土地及房屋為各別之不 動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人 請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準， 核定其訴訟標的之價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算 在內（最高法院101年度台抗字第859號裁定意旨參照）。而 原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定 駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正， 同法第249條第1項第6款亦有明定。
二、查原告訴之聲明第1項係請求被告應將門牌號碼臺北市○○區○ ○路0段000巷00號0樓房屋（下稱系爭房屋）騰空返還予原告 ，依前揭裁定意旨，此部分訴訟標的價額應以系爭房屋起訴 時之交易價額為準，而系爭房屋前經陳瑞貞建築師事務所鑑 定價格為新臺幣（下同）4,285,895元，故核定此部分之訴 訟標的價額為4,285,895元（見本院卷第160至162頁）。又 原告訴之聲明第2項係請求被告返還如附表編號1至3所示物 品，經原告具狀陳報此部分訴訟標的價額為12萬元（見本院 卷第158至159頁）。至於訴之聲明第3項係附帶請求被告給 付相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規 定，不併算其價額。因此，本件訴訟標的價額合計為4,405,
895元（計算式：4,285,895元＋12萬元＝4,405,895元），應 徵第一審裁判費44,659元，扣除原告前已繳納之8,920元， 尚應補繳裁判費35,739元。茲依民事訴訟法第249條第1項但 書規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳 ，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 9 月 25 日 民事第一庭 法 官 蘇錦秀
附表：
編號 物品名稱 數量 價額（新臺幣） 1 正崇宮匾額 1塊 6萬元 2 開基太上道祖 1尊 3萬元 3 釋迦摩尼佛 1尊 3萬元 合計 12萬元 以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 9 月 25 日 書記官 詹欣樺