臺灣士林地方法院民事裁定
112年度司拍字第157號
聲 請 人 高魁志
相 對 人
即受託人 高毓婷
債 務 人
即信託人 鄭裕昇
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873 條定有明文。次按，不動產所有人設定抵押 權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其 抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實 行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。又對 信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利 、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在 此限。信託法第12條第1 項亦有明定。
二、本件聲請人主張：原設定義務人即債務人即信託人鄭裕昇於 民國105 年11月25日，以如附表所示之不動產，為擔保對伊 現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之 清償責任，設定新臺幣（下同）1,200,000 元之本金最高限 額抵押權，擔保債權確定期日為125 年11月24日止，債務清 償期依照各個債務契約所定清償日期，經105 年11月28日登 記在案。嗣鄭裕昇於105 年11月29日向聲請人借用500,000 元，其借款期暨違約金計算方式均載明於借款契約書（兼作 借據）內。詎鄭裕昇自清償日即110 年8 月28日即未繳納本 息，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約 書、他項權利證明書影本、土地登記謄本、借款契約書（兼 作借據）等件影本為證。又原設定義務人鄭裕昇將上開不動 產所有權信託移轉登記予相對人高毓婷，並於105 年12月1 日登記在案，其上設定之抵押權不因此而受影響。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知原設定義務人鄭裕昇 及相對人高毓婷於5 日內就本件抵押權所擔保之現存債權額 陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽 。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予
准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 9 月 5 日 民事庭 司法事務官 謝嘉媚