臺灣士林地方法院民事裁定
112年度司拍字第128號
聲 請 人 吳義男
相 對 人 黃正維
債 務 人 莊麗珠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後 ，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民 法第881條之17準用第867條規定自明。二、聲請意旨略以：聲請人為王翠蘭、游春風之債權受讓人，債 務人林和興於民國105年以其所有如附表所示之不動產，為 擔保其對王翠蘭、游春風於105 年5月23日之所負借款債務 ，設定新臺幣（下同）1,600萬元之第一順位普通抵押權， 約定清償日為105年8月22日，債務清償期依照各個債務契約 所定清償日期，經登記在案。嗣債務人林和興於105年5月23 日向王翠蘭、游春風分別借款500萬元及1,100萬元(連帶債 務人均為林麗珠)，其借款期間暨違約金計算方式均載明於 借款證書內，詎債務人林和興逾期未依約清償，其死亡後繼 承人林庭卉、林雅雯、林雅貞、林柏宇、林紘震、林峯緯等 均拋棄繼承，嗣於107年12月21日以買賣為原因，附表所示 之不動產已移轉所有權登記予相對人黃正維，其抵押權不因 此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、其他約定事項、借款證書、土地及建物登記謄本 等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人 及連帶債務人林麗珠於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額 陳述意見，相對人雖陳述連帶債務人林麗珠稱積欠僅有800 萬元及違約金等語，仍無礙債務人逾期未依約清償債務之事 實，本院審酌上開書證後，認聲請人之聲請尚無不合，應予 准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 9 月 28 日 民事庭 司法事務官 藍凰嘉