臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
112年度司拍字第49號
聲 請 人 京城銀國際租賃股份有限公司
法定代理人 林洪立
相 對 人 林文誠
黃春松
陳華惠
劉光儀
黃誌群
管萊英
劉惠珍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣5,000元由相對人負擔。 理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事 件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形 式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保 範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准 許拍賣抵押物之裁定；至於法院所為准許與否之裁定，無確 定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債 權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最 高法院51年台抗字第269號判例、94年度台抗字第270號、94
年度台抗字第631號裁判意旨參照）。是對於實體上法律關 係有爭執之人，不得於聲請法院拍賣抵押物事件程序中加以 爭執，而阻止抵押權之實行，縱債務人或抵押人否認抵押債 權存在，倘從抵押權人提出之文件為形式上之審查，已能明 瞭有債權存在，即應為准許拍賣抵押物之裁定（最高法院51 年度第5次民刑庭總會會議決議(三)、85年度台抗字第284號 裁判意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人林文誠、黃春松、陳華惠、劉光 儀、黃誌群、管萊英、劉惠珍及第三人周慶生以如附表所示 之不動產，為相對人劉惠珍（下稱劉惠珍）及債務人宏昇產 業有限公司（下稱宏昇公司）對聲請人所負債務之擔保，設 定擔保債權額新臺幣（下同）新臺幣318,000,000元之最高 限額抵押權予聲請人，擔保債權種類及範圍為擔保劉惠珍及 宏昇公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將 來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負票據等債務，債 務清償期依照各個債務契約所約定之清償日期，經於民國10 8年7月25日登記在案。而聲請人執有劉惠珍、宏昇公司於11 1年5月19日、111年8月10日所分別簽發到期日分別為112年5 月27日、112年6月27日，票面金額分別為290,000,000元、5 0,000,000元之本票二紙，詎屆期經提示尚餘338,454,880元 未獲付款，另第三人周慶生已將部分抵押物之所有權移轉登 記予劉惠珍，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權 設定、移轉變更契約書影本、他項權利證明書影本、土地及 建物登記謄本、本票影本等件為證。
三、經本院於112年8月24日通知相對人林文誠、黃春松、陳華惠 、劉光儀、黃誌群、管萊英、劉惠珍及債務人宏昇公司就本 件聲請陳述意見，相對人劉惠珍及債務人宏昇公司具狀陳稱 ：本件抵押權擔保債權之清償期尚未屆至，聲請人未提出提 示不獲清償之證明，亦未提出債權計算書說明債務人尚欠款 項之依據等語。
四、經查，本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依其於聲 請時提出之抵押權及債權證明文件、土地及建物登記謄本等 證據資料，由形式上審查已足明瞭其抵押權業經依法登記， 並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且所擔保債權已屆清 償期而未受清償，依首揭說明意旨，本院即應為准許拍賣抵 押物之裁定。至於相對人劉惠珍及債務人宏昇公司雖以前詞 主張，惟查聲請人提出之本票，其上記載之到期日為112年5 月27日、112年6月27日，於本件聲請時均已屆期甚明，是相 對人劉惠珍及債務人宏昇公司陳稱抵押權擔保之債權清償期 尚未屆至云云，顯非可採。又相對人劉惠珍及債務人宏昇公
司其餘之主張亦均屬對抵押權所擔保之抵押債權存否及其數 額之實體事項為爭執，則依首開說明，聲請拍賣抵押物裁定 事件係屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，並無確定實 體法上法律關係存否之效力，是相對人劉惠珍及債務人宏昇 公司如就前開實體事項有所爭執，應由其另行提起訴訟謀求 解決，尚非於本件非訟程序所得審究，自不得以前開實體法 律關係之事由，於本件聲請拍賣抵押物事件之非訟程序中阻 止聲請人行使其抵押權。另本件相對人劉惠珍雖為部分抵押 物之受讓人，惟依民法第881條之17準用第867條之規定，抵 押權不因此而受影響。從而，本件聲請人之聲請，經核於法 尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 9 月 28 日 埔里簡易庭司法事務官
附表：
112年度司拍字第49號 所有權人：劉惠珍、林文誠、黃春松、陳華惠、黃誌 群、劉光儀、管萊英 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 1 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-17 22 全部 備考 劉惠珍 2 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-18 1,042 全部 備考 劉惠珍 3 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-20 84 全部 備考 劉惠珍 4 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-29 1,541 全部 備考 劉惠珍 5 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-30 2,231 全部 備考 林文誠 6 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-45 2,215 全部 備考 黃春松 7 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-46 2,512 全部 備考 黃春松 8 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-48 1,993 全部 備考 劉惠珍 9 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-49 930 全部 備考 劉惠珍 10 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-50 3,491 全部 備考 劉惠珍 11 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-51 544 全部 備考 陳華惠 12 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-52 1,059 全部 備考 陳華惠 13 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-56 2,406 全部 備考 劉惠珍 14 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-57 1,815 全部 備考 劉惠珍 15 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-58 2,502 全部 備考 劉惠珍 16 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-59 2,194 全部 備考 劉惠珍 17 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-60 2,507 全部 備考 劉惠珍 18 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-62 79 全部 備考 劉惠珍 19 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-63 2,680 全部 備考 黃誌群 20 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-65 2,504 全部 備考 劉惠珍 21 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-66 4,169 全部 備考 劉惠珍 22 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-69 820 全部 備考 劉惠珍 23 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-71 1,650 全部 備考 劉惠珍 24 南投縣 仁愛鄉 松岡 344-78 2,503 全部 備考 劉惠珍 25 南投縣 仁愛鄉 松岡 346 414 全部 備考 劉惠珍 26 南投縣 仁愛鄉 松岡 521-23 2,510 全部 備考 劉光儀 27 南投縣 仁愛鄉 松岡 521-24 2,510 全部 備考 管萊英 28 南投縣 仁愛鄉 松岡 346-3 26 全部 備考 劉惠珍 29 南投縣 仁愛鄉 松岡 347-7 2,698 全部 備考 劉惠珍 30 南投縣 仁愛鄉 松岡 347-17 5,131 全部 備考 劉惠珍 31 南投縣 仁愛鄉 松岡 347-18 5 全部 備考 劉惠珍 32 南投縣 仁愛鄉 松岡 517-20 171 全部 備考 劉惠珍 33 南投縣 仁愛鄉 松岡 517-21 2,281 全部 備考 劉惠珍 34 南投縣 仁愛鄉 松岡 517-22 1,379 全部 備考 劉惠珍 35 南投縣 仁愛鄉 松岡 517-23 273 全部 備考 劉惠珍 36 南投縣 仁愛鄉 松岡 517-24 3,555 全部 備考 劉惠珍 37 南投縣 仁愛鄉 松岡 517-27 65 全部 備考 劉惠珍 38 南投縣 仁愛鄉 松岡 517-28 3,239 全部 備考 劉惠珍 39 南投縣 仁愛鄉 松岡 517-39 42 全部 備考 劉惠珍 40 南投縣 仁愛鄉 松岡 521-2 2,083 全部 備考 劉惠珍 41 南投縣 仁愛鄉 松岡 521-4 4,409 全部 備考 劉惠珍 42 南投縣 仁愛鄉 松岡 521-6 2,517 全部 備考 劉惠珍 43 南投縣 仁愛鄉 松岡 521-10 7 全部 備考 劉惠珍 44 南投縣 仁愛鄉 松岡 521-17 96 全部 備考 劉惠珍 45 南投縣 仁愛鄉 松岡 521-18 4 全部 備考 劉惠珍 46 南投縣 仁愛鄉 松岡 521-22 1,063 全部 備考 劉惠珍 47 南投縣 仁愛鄉 松岡 522-2 28 全部 備考 劉惠珍 48 南投縣 仁愛鄉 松岡 522-3 71 全部 備考 劉惠珍 49 南投縣 仁愛鄉 松岡 522-8 35 全部 備考 劉惠珍 50 南投縣 仁愛鄉 松岡 522-9 726 全部 備考 劉惠珍 51 南投縣 仁愛鄉 松岡 522-10 7 全部 備考 劉惠珍 52 南投縣 仁愛鄉 松岡 522-14 101 全部 備考 劉惠珍 53 南投縣 仁愛鄉 松岡 522-19 6 全部 備考 劉惠珍 54 南投縣 仁愛鄉 松岡 522-20 605 全部 備考 劉惠珍 55 南投縣 仁愛鄉 松岡 522-21 40 全部 備考 劉惠珍 56 南投縣 仁愛鄉 松岡 522-22 38 全部 備考 劉惠珍 57 南投縣 仁愛鄉 松岡 522-23 35 全部 備考 劉惠珍 58 南投縣 仁愛鄉 松岡 522-24 1,452 全部 備考 劉惠珍 59 南投縣 仁愛鄉 松岡 540-2 7 全部 備考 劉惠珍 60 南投縣 仁愛鄉 松岡 541 67 全部 備考 劉惠珍 61 南投縣 仁愛鄉 松岡 542-1 23 全部 備考 劉惠珍 62 南投縣 仁愛鄉 松岡 548-1 2,600 全部 備考 劉惠珍 63 南投縣 仁愛鄉 松岡 548-8 700 全部 備考 劉惠珍
編 號 建號 基 地 坐 落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 建 物 門 牌 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 1 91 南投縣○○鄉○○段000000地號 農舍、鋼骨鋼筋混凝土造、003層 一層：160.76 二層：160.76 三層：160.76 總面積：482.28 陽台：49.98 全部 博望巷22之7號 備考 黃誌群 2 92 南投縣○○鄉○○段000000地號 農舍、鋼骨鋼筋混凝土造、003層 一層：163.2 二層：163.2 三層：163.2 總面積：489.6 陽台：31.38 全部 博望巷22之5號 備考 管萊英 3 90 南投縣○○鄉○○段000000地號 農業設施、鋼架構造、001層 一層：3467.75 總面積：3467.75 全部 博望巷22之17號 備考 劉惠珍 4 94 南投縣○○鄉○○段00000地號 農舍、鋼骨鋼筋混凝土造、003層 一層：159.73 二層：159.73 三層：159.73 總面積：479.19 陽台：39.72 全部 博望巷22之2號 備考 劉惠珍 5 93 南投縣○○鄉○○段000000地號 農舍、鋼骨鋼筋混凝土造、003層 一層：160.76 二層：160.76 三層：160.76 總面積：482.28 陽台：49.98 全部 博望巷22之6號 備考 劉光儀 6 4 南投縣○○鄉○○段000000地號 管理室、鋼架造有牆、002層 一層：482.75 二層：470.00 總面積：952.75 全部 博望巷22號 備考 劉惠珍 7 54 南投縣○○鄉○○段000000○000000地號 農業設施、鋼造、001層 一層：4464.82 總面積：4464.82 全部 博望巷22號 備考 劉惠珍 8 83 南投縣○○鄉○○段000000地號 農業設施、鋼架構造、001層 一層：2115 總面積：2115 全部 博望巷22之20號 備考 劉惠珍 9 84 南投縣○○鄉○○段000000○000000○000000地號 農業設施、鋼架構造、001層 一層：2,483 總面積：2,483 全部 博望巷22之16號 備考 劉惠珍 10 85 南投縣○○鄉○○段000000地號 農業設施、鋼架構造、001層 一層：1,719 總面積：1,719 全部 博望巷22之21號 備考 劉惠珍 11 86 南投縣○○鄉○○段000000地號 農業設施、鋼架構造、001層 一層：864.88 總面積：864.88 全部 博望巷22之18號 備考 劉惠珍 12 89 南投縣○○鄉○○段000000地號 農業設施、鋼架構造、001層 一層：1490.5 總面積：1490.5 全部 博望巷22之19號 備考 劉惠珍
※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人 請勿庸另行聲請。
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