臺灣基隆地方法院民事裁定
112年度補字第616號
原 告 王銓榮
訴訟代理人 呂文正律師
被 告 楊雅婷
張黃黎花
陳金龍
連育平
連晏丘
林俞真
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額暫核定為新臺幣（下同）52萬9,780元。原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費5,730元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有 明文。又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用 者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之2第2項亦有明定。 甲為Ａ地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求乙 拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以Ａ地起訴時之 交易價額為準。其並依同法第179條附帶請求給付相當於租 金之不當得利部分，依上開法條規定，不併算其價額（民國 96年7月17日最高法院96年度第4次民事庭會議決議參照）。 再者，以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以 土地之交易價額即市價為準。土地若無實際交易價額，得以 原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的價 額（最高法院101年度台抗宇第841號民事裁定意旨參照）。二、本件原告起訴主張新北市○○區○○段000地號、473之地號及47 3之地號土地（下稱系爭土地），乃原告所有(應有部分均為 3/4)，被告所有門牌號碼新北市○○區○○路0號、2之1號、2之 2號、2之3號、2之4房屋(下稱系爭房屋)無權占用系爭土地 ，是原告乃起訴請求被告等將系爭房屋拆除，將系爭土地返 還予原告及其他共有人，同時請求被告等給付相當租金之不 當得利等，上開請求不當得利核屬附帶請求，依上說明，不 併算其價額，其餘部分原告以土地永久占有之回復作為訴訟
標的部分，該部分價額，應以系爭土地於起訴時之價值為準 ；又原告主張被告等占用系爭473地號、473之4地號及473之 6地號土地之面積暫分別為20平方公尺(10㎡＋、10㎡)、158.89 平方公尺(90.14㎡＋68.75㎡)、96平方公尺，而系爭473地號土 地112年度當期之公告土地現值，為每平方公尺1,000元，系 爭473之4地號土地及473之6地號土地112年度當期之公告土 地現值，則為每平方公尺2,000元，故其價值暫應為52萬9,7 80元【計算式：20＋㎡元×1,000元/㎡＋(158.89㎡＋96㎡)×2,000元 /㎡)＝529,780】。爰暫核定本件訴訟標的價額為52萬9,780元 ，俟將來測量被告實際占用之面積後，再詳實核定其訴訟標 的之價額。
三、依據上開核定訟標的之價額，應徵第一審裁判費5,730元。四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告 ，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後 5日內，向本院補繳第一審裁判費5,730元，如未依期補正， 即以裁定駁回其訴。
五、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如 主文。
中 華 民 國 112 年 8 月 30 日 民事庭法 官 林淑鳳
右為以上正本係照原本作成。
一、如不服本裁定主文第一項，得於本裁定送達後十日向本院提 出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣一千元，抗告於臺灣高 等法院。
二、對本裁定主文第二項，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 8 月 30 日 書記官 張景欣