臺灣基隆地方法院民事裁定
112年度補字第568號
原 告 李張月雲
被 告 鄭玉梅
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹佰貳拾萬元。二、原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內， 向本院補繳第一審裁判費新臺幣壹萬貳仟捌佰捌拾元，逾期 未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納 裁判費，此為必須具備之程式。而訴訟標的之價額，由法院 核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無 交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。惟以一訴 附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價 額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項 分別定有明文。
二、本件原告主張：被告向原告承租門牌基隆信義區東信路132 巷6號房屋（下稱系爭房屋），租金每月新臺幣（下同）10, 000元，租期屆滿，被告拒絕遷讓，並積欠10月租金100,000 元，且因租期屆滿，被告無權占有系爭房屋，應按月賠償10 0,000元，為此請求被告交還房屋，並自民國111年11月15日 起至遷讓之日止按月賠償200,000元。依前揭說明，本件訴 訟標的價額，不併算附帶請求給付租金或不當得利之價額。 又原告有關遷讓返還系爭房屋之請求，乃以系爭房屋永久占 有之回復為目的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準；而 土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超 過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」，參以兩造 間就系爭房屋之租賃契約約定每月租金10,000元，以此逆推 ，系爭房屋應有1,200,000元之價值（計算式：10,000元×12 個月÷10%＝1,200,000元），爰核定本件訴訟標的價額為1,20 0,000元。依民事訴訟法第77條之13之規定，應徵第一審裁 判費12,880元。
三、當事人對於核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告。故 原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日 內，向本院補繳第一審裁判費12,880元。如逾期未補繳，即 以裁定駁回其訴。
四、依民事訴訟法第77條之1、77條之13、249條第1項但書，裁 定如主文。
中 華 民 國 112 年 8 月 21 日 民事庭法 官 高偉文
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 8 月 21 日 書記官 王靜敏