福建金門地方法院民事裁定
111年度司拍字第13號
聲 請 人 黃琴雁
上列聲請人對相對人戴邦丁聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下
：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限 額抵押權準用之。惟聲請拍賣時應以抵押物之所有人為相對 人。
二、本件聲請意旨略以：相對人戴邦丁於民國109年3月26日以名 下如附表所示土地共同設定新臺幣（下同）500萬元之最高 限額抵押權予聲請人，並經登記在案。嗣相對人向聲請人分 別借款100萬、150萬元，經相對人分別立有借款憑證各交予 聲請人收執，現相對人借款150萬元繳息至110年1月31日未 再繳息，及借款50萬元繳息至111年7月20日亦未再繳息，迭 經存證信函催討，相對人迄今仍未清償，為此依民法第873 條規定聲請准予拍賣抵押物，以資清償等語。
三、經查，附表所示土地登記之所有權人為宋淑珠，非戴邦丁， 有聲請人提出之土地登記第一類謄本附卷可稽，因相對人戴 邦丁並非所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對戴邦丁 聲請拍賣抵押物，於法即有未合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀 ，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 111 年 12 月 9 日 民事庭 司法事務官 莊嘉聆
附表：
111年度司拍字第13號 財產所有人：宋淑珠 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 地 號 平方公尺 1 金門縣 金寧鄉 西山段 224 704.95 全部 2 金門縣 金寧鄉 西山段 229 380.16 全部