臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度豐簡字第409號
原 告 徐麗娟
訴訟代理人 簡偉凱律師
被 告 朱榮昌
被 告
兼上一人
訴訟代理人 朱珉誼
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件於本院111年度豐簡字第720號確認房屋事實上處分權存在事件民事訴訟終結確定前，停止訴訟程序。
事實及理由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為 據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事 訴訟法第182條第1項定有明文。
二、本件原告主張其為臺中市○○區○○路000巷000○0號未辦保存登 記建物（下稱系爭房屋）之事實上處分權人，亦為系爭房屋 所坐落之臺中市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）之 所有人。據此先位請求被告遷讓系爭房屋及連帶給付相當於 租金之不當得利；備位請求被告應將系爭房屋拆除，並將系 爭土地返還予原告。然被告則抗辯：被告朱榮昌方為系爭房 屋之事實上處分權人，係遭被告朱榮昌之女兒即訴外人朱珉 慧無權出售予原告，被告朱榮昌已對朱珉慧及本件原告徐麗 娟另案起訴請求確認系爭房屋之事實上處分權存在等語。經 查，被告朱榮昌業於民國111年3月8日，對訴外人朱珉慧提 起請求確認系爭房屋事實上處分權存在之訴訟，嗣於000年0 月間，再追加本件原告徐麗娟為該案之被告，該案且由本院 以111年度豐簡字第720號請求確認房屋事實上處分權存在事 件受理在案，有被告提出之民事起訴狀、民事追加被告狀附 卷為憑（見本院卷第125、135頁）。而原告就系爭房屋是否 具有事實上處分權，乃本件原告先位、備位請求有無理由之 前提事實。為免裁判兩歧，認有裁定停止本件訴訟程序之必 要。
三、依首開法條，裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 8 月 16 日 臺灣臺中地方法院豐原簡易庭
法 官 廖弼妍
以上為正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後十日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後十日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 112 年 8 月 16 日 書記官 林錦源