遷讓房屋等
臺灣苗栗地方法院(民事),苗簡字,112年度,306號
MLDV,112,苗簡,306,20230822,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定
112年度苗簡字第306號
原告即反訴
被告 旺昰企業股份有限公司

法定代理人 王麗香
訴訟代理人 江錫麒律師
王炳人律師
周銘皇律師
被告即反訴
原告 尚達塑膠有限公司

法定代理人 張鴻生


訴訟代理人 張淳喬
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件應改用通常訴訟程序審理。
理 由
一、因訴之變更、追加或提起反訴，致其訴之全部或一部，不屬 第427條第1項及第2項之範圍者，除當事人合意繼續適用簡 易程序外，法院應以裁定改用通常訴訟程序，並由原法官繼 續審理，民事訴訟法第435條第1項定有明文。二、本件原告即反訴被告（下稱原告）本訴起訴請求被告即反訴 原告（下稱被告）遷讓返還向原告承租門牌號碼苗栗縣○○鎮 ○○路00號房屋（下稱系爭房屋），及自112年1月15日起至遷 讓返還系爭房屋予原告止，按月給付原告相當租金之不當得 利新臺幣（下同）8萬5,000元，因本訴起訴時系爭房屋課稅 現值為13萬6,500元，故本訴訴訟標的價額核定為13萬6,500 元（請求相當租金不當得利屬附帶請求，依民事訴訟法第77 條之2第2項規定不併算訴訟標的價額），應適用簡易訴訟程 序，嗣訴訟中被告反訴請求原告賠償因火災所造成被告之損 失1億元，並主張用以抵銷原告本訴中所請求每月相當租金 之不當得利8萬5,000元，則反訴訴訟標的金額為1億元，已 超過民事訴訟法第427條第1項規定之標的金額50萬元，又兩 造未能達成合意繼續適用簡易程序，故本件應改用通常訴訟 程序，並由原法官繼續審理。
三、爰依首揭規定，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　8 　　月　　22　　日



苗栗簡易庭 法　官　王筆毅
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　8 　　月　　22　　日 書記官　劉家蕙