臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度家訴聲字第6號
聲 請 人 劉育秀
相 對 人 劉俊毅
劉奕志
上列當事人間請求聲請許可為訴訟繫屬事實之登記事件，聲請人
聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文
聲請人以新臺幣壹佰零捌萬陸仟玖佰伍拾元為相對人供擔保後，許可就相對人所有如附表所示不動產為訴訟繫屬事實之登記。 理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定 、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前， 原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；前 項聲請，應釋明本案請求，法院為裁定前得使兩造有陳述意 見之機會；前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供 擔保後為登記，其釋明完足者，亦同；民事訴訟法第254 條 第5 、6 、7 項定有明文。上開規定，依家事事件法第51條 規定，於家事訴訟事件亦有準用。又民事訴訟法第254 條於 106 年6 月14日修正理由謂，為擔保被告因不當登記可能所 受損害，於原告已為釋明而不完足時，或其釋明已完足，法 院均得命供相當之擔保後為登記，又本條之登記，並無禁止 或限制被告處分登記標的之效力，法院應斟酌個案情節，妥 適酌定是否命供擔保及擔保金額，所命擔保之數額，不得逾 越同類事件中法官於假扣押、假處分時酌定之擔保金額。
二、聲請意旨略以：兩造間分割遺產等事件，聲請人業已提起訴 訟，現由鈞院審理，系爭標的如附表所示，聲請人基於物權 關係，就取得、設定、喪失或變更依法應登記之系爭土地所 有權，於事實審言詞辯論終結前，得聲請受訴法院以裁定許 可為訴訟繫屬事實之登記，為使第三人知悉訟爭情事，以便 阻卻第三人因信賴登記而善意取得系爭土地所有權及避免確 定判決效力所及第三人受不測損害，爰依民事訴訟法第254 條第5項規定聲請許可為訴訟繫屬事實之登記等語。三、經查，聲請人主張之事實，業經本院依職權調閱相關卷宗核 對無訛，足認聲請人確已釋明本案訴訟標的基於物權關係， 且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記
。然查，上開釋明雖已完足，但為權衡相對人可能因法院以 裁定許可為訴訟繫屬事實之登記可能遭受之損害，參照如附 表所示不動產價值相當於44,214,930元，又本案為繼承之家 事通常程序事件，第一、二審審判辦案期限2 年，第三審審 判辦案期限1 年，合計5 年，扣除本件繫屬迄今業已經過7 月，加計裁判送達、上訴等期間推估尚須費時4 年11月，倘 相對人因聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記難以利用或 處分該標的物所受之損害，相當於法定利率之損失即新臺幣 （下同）10,869,504元【計算式：44,214,930元×5%×（4+11 /12），元以下四捨五入】，參以同類事件中法官於假扣押 酌定之擔保金額通常為1/3及本件釋明完足之情形，爰本件 擔保金以1/10為計算基準，酌定擔保金額為1,086,950元（ 計算式：10,869,504元×1/10 ）。四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 8 月 2 日 家事法庭 法 官 蔡寶樺
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 8 月 2 日 書記官 張妤瑄
附表：
編號 種類 項目 價額(新臺幣) 1 土地 臺北市○○區○○段○○段000000000地號土地(所有權人：劉奕志，權利範圍：3/5) 44,214,930元。計算式： ⒈左列編號3至5號建物面積均為59.19㎡(層次面積53.79㎡＋陽臺面積5.40㎡)，故左列房屋總面積為177.57㎡(59.19㎡×3)。 ⒉左列房地為5層公寓之3至5樓，屋齡約43年，依內政部不動產實價登錄查詢服務網查詢結果，111年6月至112年6月間房屋型態相似之鄰近門牌號碼房地平均交易價格為每平方公尺249,000元【（235,000元＋293,000元＋219,000元）÷3】。據此估算左列房地於聲請時之總價值為44,214,930元。 2 臺北市○○區○○段○○段000000000地號土地(所有權人：劉奕志，權利範圍：3/5) 3 建物 臺北市○○區○○段○○段000000000○號建物(門牌號碼：臺北市○○區○○○路○段00號3樓，所有權人：劉奕志，權利範圍全部) 4 臺北市○○區○○段○○段000000000○號建物(門牌號碼：臺北市○○區○○○路○段00號4樓，所有權人：劉奕志，權利範圍全部) 5 臺北市○○區○○段○○段000000000○號建物(門牌號碼：臺北市○○區○○○路○段00號3樓，所有權人：劉奕志，權利範圍全部)