臺灣臺中地方法院民事判決
112年度訴字第1313號
原 告 王新富
訴訟代理人 游雅鈴律師
被 告 王新發
王盛暉
王緒騰
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國112年8月8
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表一、二所示之抵押權設定登記予以塗銷。訴訟費用由被告各負擔三分之一。
事實及理由
壹、程序事項：
被告經合法通知，無正當理由均未於言詞辯論期日到場，核 無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其 一造辯論而為判決。
貳、實體事項：
一、原告主張：兩造前就坐落臺中市龍井區龍津段326-2、326-6 、326-17、326-18、326-20地號土地進行分割共有物訴訟， 並已確定，由伊單獨取得臺中市○○區○○段000000○000000地 號土地（下稱系爭土地），並分別補償被告王新發新臺幣（ 下同）155萬6749元、被告王盛暉155萬6749元、被告王緒騰 155萬6750元，伊於民國111年9月辦理分割登記，因尚未為 補償金額之給付，乃由地政事務所於系爭土地上設定如附表 一、二所示之法定普通抵押權登記（下稱系爭抵押權），伊 嗣於112年1月4日、112年2月7日分別寄發存證信函催告被告 受領補償金，惟被告受領遲延，伊遂於112年2月15日依法為 提存。上開提存書之對待給付欄內雖註明被告應提出渠等於 系爭土地持分業已移轉予伊之土地登記謄本正本，即提出已 由伊單獨所有之土地登記謄本，惟系爭土地於111年10月6日 登記為伊單獨所有，故伊於112年2月15日辦理提存時對待給 付條件已成就，伊已依債之本旨為提存，已生清償效力，被 告依前案確定判決所取得之法定普通抵押權所擔保之債權即 因清償而不存在，抵押權亦因從屬性而同時消滅，惟系爭土 地仍有系爭抵押權登記，業已妨害伊所有權行使，伊依民法 第767條第1項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押權等語。並 聲明：如主文所示。
二、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或 陳述。
三、本院之判斷：
（一）原告主張上揭事實，業據提出臺灣高等法院臺中分院110 年度上字第482號民事判決、最高法院111年度台上字第17 51號民事裁定、土地登記謄本、提存書、本院執行命令等 （見本院卷第19-52頁）為證，核與原告所述相符。又被 告經合法通知均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書 狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項規定，視 同自認，堪信原告之主張為真實。
（二）按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之。民法第76 7條第1項中段定有明文。原告於112年2月15日為被告辦理 提存時，原告主張系爭土地為被告所設定法定普通抵押權 之抵押債權業因清償而消滅等情，應堪採憑。又系爭抵押 權所擔保之抵押債權既已因原告清償而消滅，則基於抵押 權從屬性原則，抵押權自應歸於消滅，則被告即抵押權人 自負有塗銷抵押權之義務。從而，原告依民法第767條第1 項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押權，自屬有據。四、綜上所述，原告本於民法第767條第1項中段所有權妨害除去 請求權之規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，為有理由， 應予准許，爰判決如主文第1項所示。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項。中 華 民 國 112 年 8 月 29 日 民事第六庭 法 官 謝慧敏
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 112 年 8 月 29 日 書記官 葉卉羚
附表一：
編 號 抵押權擔保物 抵押權登記內容 1 臺中市○○區○○段000000地號土地 登記次序：0000-000 權利種類：普通抵押權 登記日期：民國111年10月6日 字號：龍普登字第060330號 登記原因：法定 權利人：王新發 債權額比例：0000000分之697918 擔保債權總金額：新台幣3,140,631元 擔保債權及範圍：擔保民國111年3月16日110年度上字第482號判決共有物分割所生之金錢補償 債務人及債務額比例：王新富（全部） 權利標的：所有權 設定權利範圍：全部 設定義務人：王新富 2 同上 登記次序：0000-000 權利種類：普通抵押權 登記日期：民國111年10月6日 字號：龍普登字第060330號 登記原因：法定 權利人：王盛暉 債權額比例：0000000分之697918 擔保債權總金額：新台幣3,140,631元 擔保債權及範圍：擔保民國111年3月16日110年度上字第482號判決共有物分割所生之金錢補償 債務人及債務額比例：王新富（全部） 權利標的：所有權 設定權利範圍：全部 設定義務人：王新富 3 同上 登記次序：0000-000 權利種類：普通抵押權 登記日期：民國111年10月6日 字號：龍普登字第060330號 登記原因：法定 權利人：王緒騰 債權額比例：0000000分之697918 擔保債權總金額：新台幣3,140,631元 擔保債權及範圍：擔保民國111年3月16日110年度上字第482號判決共有物分割所生之金錢補償 債務人及債務額比例：王新富（全部） 權利標的：所有權 設定權利範圍：全部 設定義務人：王新富 附表二：
編 號 抵押權擔保物 抵押權登記內容 1 臺中市○○區○○段000000地號土地 登記次序：0000-000 權利種類：普通抵押權 登記日期：民國111年10月6日 字號：龍普登字第060332號 登記原因：法定 權利人：王新發 債權額比例：0000000分之858831 擔保債權總金額：新台幣3,864,741元 擔保債權及範圍：擔保民國111年3月16日110年度上字第482號判決共有物分割所生之金錢補償 債務人及債務額比例：王新富（全部） 權利標的：所有權 設定權利範圍：全部 設定義務人：王新富 2 同上 登記次序：0000-000 權利種類：普通抵押權 登記日期：民國111年10月6日 字號：龍普登字第060332號 登記原因：法定 權利人：王盛暉 債權額比例：0000000分之858831 擔保債權總金額：新台幣3,864,741元 擔保債權及範圍：擔保民國111年3月16日110年度上字第482號判決共有物分割所生之金錢補償 債務人及債務額比例：王新富（全部） 權利標的：所有權 設定權利範圍：全部 設定義務人：王新富 3 同上 登記次序：0000-000 權利種類：普通抵押權 登記日期：民國111年10月6日 字號：龍普登字第060332號 登記原因：法定 權利人：王緒騰 債權額比例：0000000分之858832 擔保債權總金額：新台幣3,864,741元 擔保債權及範圍：擔保民國111年3月16日110年度上字第482號判決共有物分割所生之金錢補償 債務人及債務額比例：王新富（全部） 權利標的：所有權 設定權利範圍：全部 設定義務人：王新富