臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第192號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 伍維洪
相 對 人
即債務人 張朝峯
張朝欣
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人張朝峯、張朝欣以其共同所有如 附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設 定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國108年10月15日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）7,380,000元正。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務，包括借款。
（五）擔保債權確定期日：民國138年10月13日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。
（十）其他擔保範圍約定：1‧取得執行名義之費用。2‧保全抵 押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。4‧因
債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍所生 之手續費用。5‧抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付 日依各個債務契約所約定之利率計息。
（十一）債務人及債務額比例：張朝峯、張朝欣，債務額比例： 全部。
嗣債務人張朝峯邀同張朝欣為保證人於民國108年10月15日 分別向聲請人借款⑴2,000,000元⑵4,150,000元，到期日⑴132 年10月15日⑵自民國108年10月15日起，每一年為一期，屆期 時如立約雙方無異議時，視為同意同一內容繼續延長，不另 換約，⑴按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人 即喪失期限之利益，應立即全部償還，⑵按日計息，每月結 息一次，借款利息均以每日營業終了之借款餘額為核算之依 據，本息合計超過融資借款額度時，應立即將超過之數額償 還。詎債務人未依約繳納本息，尚欠本金共5,938,800元及 利息等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、房屋抵押貸款契約書、 貸放餘額明細、催告函、土地暨建物登記謄本等影本為證， 經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受 該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳 述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 8 月 15 日 簡易庭司法事務官 張祥榮
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 潭子區 潭秀段 922 31.01 張朝峯、張朝欣各2分之1
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 278 臺中市○○區○○段000地號 住商用 鋼筋混凝土造 004層 一層:8.36 二層:21.47 三層:21.47 四層:21.47 騎樓:13.11 突出物:5.20 合計:91.08 陽台:8.55 張朝峯、張朝欣各2分之1 臺中市○○區○○路○段000號