臺灣橋頭地方法院民事裁定112年度司拍字第132號聲 請 人 高雄市岡山區農會法定代理人 石敏雄 相 對 人 鄭美津 債 務 人 蔡宏謨 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。 理 由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但 其抵押權不因此而受影響。民法第867條亦規定甚明。二、聲請意旨略以︰債務人蔡宏謨於民國104年12月11日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在(包括過去所 負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限 額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款 、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證 (即債務人為他人保證之債務)、信用卡契約、應收帳款承購 契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負之債務 ，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，擔 保債權確定期日：134年12月9日，清償日期：依照各個債務 契約所約定清償日期，經登記在案。嗣債務人蔡宏謨於108 年8月12日向聲請人借款1,000,000元，借款期間自108年8月 12日起至118年8月12日止，依年金法按期平均攤還本息，如 未依約履行，全部債務視為到期，另附表所示不動產所有權 於111年10月17日以配偶贈與為由移轉登記予相對人鄭美津 ，依上開規定，抵押權不因此而受影響。詎債務人蔡宏謨自 112年2月12日起未依約清償，依約喪失分期期限利益，全部 債務視為全部到期，尚積欠本金679,174元及利息未清償， 為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、其 他約定事項、他項權利證明書、借據、授信約定書、帳務明 細、土地登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記 ，且債務人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且 已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內， 就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業 已合法送達相對人鄭美津，債務人蔡宏謨，有送達證書2紙 附卷可稽，相對人鄭美津、債務人蔡宏謨逾期迄今仍未陳述 意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 112 年 8 月 31 日 橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧 附表： 編 號 土 地 坐 落 使用 分區 面積 權 利 範 圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 岡山 嘉潭 484 特定農業區 986.84 全部 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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