拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院(民事),司拍字,112年度,85號
SCDV,112,司拍,85,20230828,2

臺灣新竹地方法院民事裁定
112年度司拍字第85號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司


法定代理人 林鴻聯
代 理 人 鄭明輝
相 對 人 陳秀蘭即陳文銓之繼承人

陳秀梅即陳文銓之繼承人

陳秀鳳即陳文銓之繼承人


上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民 法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人 得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人 讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法 院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人 ，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人陳文銓於民國（下同 ）108年5月9日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其 對聲請人所負債務之清償，設定新台幣（下同）360,000元 之最高限額抵押權，經登記在案。嗣債務人即被繼承人陳文 銓向聲請人申請貸款並簽立貸款契約書，惟陳文銓於111年1 1月13日死亡，尚積欠貸款本金194,694元未清償，經催告其 繼承人仍未清償債務。為此以相對人即陳文銓之繼承人為對 象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨 登記清冊影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、貸 款契約書、繼承系統表、戶籍謄本、催收紀錄表、催告函掛 號回職等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本



院依非訟事件法第74條之規定，於112年7月21日通知相對人 得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已 分別於112年7月28日合法送達予相對人陳秀蘭即陳文銓之繼 承人、陳秀梅即陳文銓之繼承人、於112年7月31日合法送達 予陳秀鳳即陳文銓之繼承人，惟迄未見相對人有所陳述。從 而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應 予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
中　　華　　民　　國　 112　　年　　8 　　月　　28　　日 新竹簡易庭司法事務官　黃恩慈