臺灣臺中地方法院民事簡易判決
112年度中簡字第2號
原 告 宏凱大綠地社區管理委員會
法定代理人 黃玉宙
訴訟代理人 林心偉
被 告 吳金章
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國112年7月18日言
詞辯論終結，判決如下︰
主 文
一、被告應給付原告新臺幣9萬6,768元，及自民國111年9月4日 起至清償日止，按年息百分之10計算之利息。二、原告其餘之訴駁回。
三、訴訟費用由被告負擔百分之33，餘由原告負擔。四、本判決得假執行；但被告如以新臺幣9萬6,768元為原告預供 擔保，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
一、按法人因合併而消滅者，訴訟程序在因合併而設立或合併後 存續之法人承受其訴訟以前當然停止，民事訴訟法第169 條 第1 項定有明文。又民事訴訟法第168條至第172條、第174 條規定之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明， 復為同法第175條、第178條所明定。本件原告起訴時原為宏 凱大綠地C區管理委員會，然本件訴訟繫屬中，宏凱大綠地C 區管理委員會與A、B區之管理委員合併為宏凱大綠地社區管 理委員會，並據其提出臺中市西區公所核備函、公寓大廈管 理組織報備證明、區分所有權人會議紀錄附卷可稽（見本院 卷第69至79頁），是以原告雖非法人團體，惟依公寓大廈管 理條例第38條第1項規定，賦與管理委員會當事人能力而得 於訴訟中為當事人，自得類推適用上開規定，原告具狀聲明 承受訴訟（見本院卷第67頁），核與前開規定相符，應予准 許。
二、被告經合法通知，無正當理由，未於最後言詞辯論期日到場 ，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請 ，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告自民國103年9月1日起至107年11月29日止， 為門牌號碼臺中市○區○○○街00號房屋（下稱系爭房屋）之所
有權人，亦為原告社區之區分所有權人，依住戶規約規定， 被告有繳交管理費之義務，而系爭社區於建商交屋時即規劃 每戶每月之管理費為新臺幣（下同）5,000元，以每3個月為 一期，因C區用戶需分攤管理室之公共用電而得以每期減收1 90元，故每期需繳交1萬4,810元。又為因應基本工資調整及 物業上漲，系爭社區自104年3月份起，經區分所有權人決議 管理費調為每戶每月6,000元，而C區用戶仍按前例每期減收 190元，即每期應繳交1萬7,810元。詎被告自103年9月1日起 至107年11月29日止，積欠如附表所示之管理費29萬6,572元 未繳納。為此，爰依社區住戶規約及公寓大廈管理條例第21 條之規定提起本件訴訟，並聲明：被告應給付原告29萬6,57 2元，及自支付命令送達之翌日起至清償日止，按週年利率 百分之10計算之利息。
二、被告未於最後言詞辯論期日到庭，惟前曾到庭陳述略以：本 件原告請求自103年起至108年間之管理費，其請求已逾5年 消滅時效。再者，原告社區於106年6月29日所通過之區分所 有權人會議，因牽涉社區之利益且C區用戶較少，加上管理 員未辦理移交，原告用此種利害關係去運作區權人會議實非 合理等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回；如受不利判 決，願供擔保請准宣告免為假執行。
三、得心證之理由：
㈠原告主張被告於103年9月1日至107年11月29日間，為系爭房 屋之所有權人等情，據其提出臺中市地籍異動索引、建築改 良物登記簿、建物登記謄本為證【見臺灣臺北地方法院111 年度司促字第10733號卷（下稱北院司促卷）第47至55頁】 ，復為被告所不爭執，堪信為真。然原告主張被告積欠上開 期間之管理費，合計29萬6,572元乙節，則為被告所否認， 並以前詞置辯，是本件應審究者為：原告請求本件之管理費 ，是否已罹於消滅時效？若未罹於時效，則原告得以請求之 管理費之金額為何？
㈡關於時效之判斷：
⒈按利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他一年或不及一 年之定期給付債權，其各期給付請求權，因五年間不行使而 消滅。消滅時效，因左列事由而中斷：三、起訴。左列事項 ，與起訴有同一效力：一、依督促程序，聲請發支付命令， 民法第126 條、第129 條第1 項第3 款、第2 項分別定有明 文。又所謂定期給付債權，係指基於一定法律關係，每隔一 定期間持續不斷發生之債權，倘若各期債權相隔之期間為一 年以下，即有上開五年消滅時效之適用。次按消滅時效，自 請求權可行使時起算；時效完成後，債務人得拒絕給付，同
法第128 條前段、第144 條第1 項亦分別定有明文。 ⒉經查，原告社區每戶每月之管理費為5,000元，以三個月為一 期，且C區用戶需分攤管理室之公共用電而得以減收190元， 有宏凱大綠地85年住戶大會會議紀錄、管理費收費單在卷可 稽（見本院卷第39至53頁）；嗣後，原告社區再以區分所有 權人之會議決議，每戶每期(三個月)繳交1萬7,810元，亦有 原告社區於106年6月29日之C區區分所有權人之會議紀錄、 原告之社區規約附卷可參（見本院卷第55至65頁，北院司促 卷第16至24頁）。由上觀之，原告對於管理費之徵收係採季 繳之方式，堪認其管理費請求權核屬不及一年之定期給付債 權，故各期之給付請求權均有上揭民法第126 條所示5年消 滅時效之適用。
⒊本件原告固主張其係在111年7月8日向本院聲請核發支付命令 ，嗣因本院查知被告設籍於臺北市，故於111年7月13日以管 轄不合法裁定駁回其支付命令之聲請，應以本院111年7月13 日駁回之裁定往前回溯5 年作為本件請求權之時效計算等語 。然查，原告雖已於111年7月8日對被告提起給付管理費支 付命令之聲請，惟經本院以管轄不合法裁定駁回，有該裁定 在卷可憑（見本院卷第153頁），且本院並未寄送上開裁定 予被告乙節，業經本院調閱該卷核閱無訛，原告復未舉證證 明其於111年7月13日前有何其他中斷時效之事由，故本件原 告向臺灣臺北地方法院聲請核發支付命令時即111年7月21日 往前回溯5年，即106年7月21日以前之管理費請求權均已罹 於時效，是被告抗辯於106年7月21日以前之管理費請求權， 已罹於時效而拒絕給付，為有理由；逾此部分之時效抗辯， 要屬無據。是以，原告仍得請求被告給付自106年7月22日起 至107年11月29日之管理費。
㈢原告得以請求之管理費之金額為何？
次按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或 其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催 告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給 付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明 文。又給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延 責任，民法第229條第1項亦有明文。本件被告自106年7月21 日起算至107年11月29日所積欠之管理費既已逾2期以上，復 經原告定相當期間催告後，迄仍未給付，則原告依公寓大廈 管理條例第21條及社區住戶規約之法律關係，請求被告給付 管理費9萬6,768元【計算式：管理費3個月為一期，每期繳 交17,810元，㈠106年7月22日至106年7月31日（10日）：17, 810元÷3個月×10/30日＝1,979元（元以下，四捨五入，下同
）；㈡106年8月1日至107年10月30日（15個月÷3個月=5期） ：17,810元×5期＝89,050元；㈢107年11月1日至11月29日（29 日）：17,810元÷3個月×29/30日＝5,739元；合計為1,979元＋ 89,050元＋5,739元＝96,768元】，為有理由；逾此範圍之請 求，即屬無據，應予駁回。
㈣按原告之社區規約第10條第5項規定，區分所有權人若在規定 之日期前未繳納應繳金額時，管理委員會得訴請法院命其給 付應繳之金額及另收取遲延利息，以未繳金額年息百分之10 計算（見北院司促卷第24頁）。依此，原告請求被告給付管 理費9萬6,768元，及自支付命令狀繕本送達被告之翌日即11 1年9月4日（見北院司促卷第71頁送達證書）起至清償日止 ，按年息百分之10計算之利息，為有理由。
㈤從而，原告依其社區住戶規約及公寓大廈管理條例第21條之 規定，請求被告給付9萬6,768元，及111年9月4日起至清償 日止，按年息百分之10計算之利息，為有理由，應予准許； 逾此部分之請求，為無理由，應予駁回。
㈥本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所提之證 據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不 逐一論列，併此敘明。
㈦本件原告勝訴部分，係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適 用 簡易程序所為被告部分敗訴之判決，依同法第389條第1 項 第3款規定，應依職權就原告勝訴部分宣告假執行。又被告 陳明願供擔保，請准宣告免為假執行，經核尚無不合，爰 酌定相當之擔保金額宣告之。
㈧訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第436條第2項、第79條。中 華 民 國 112 年 8 月 18 日 臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 廖純卿
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 8 月 18 日 書記官 賴恩慧 附 表：
編 號 積 欠 期 間 (民 國) 積 欠 期 數 (每3個月為1期) 每期金額 (新臺幣) 計算方式 1 103年9月1日至104年2月28日 2期 14,810元 14,810元×2期＝29,620元 2 104年3月1日至107年8月31日 14期 17,810元 17,810元×14期＝249,340元 3 107年9月1日至107年11月29日 不足一期 (2個月又29天) 17,810元 【（17,810元×2/3月）＋（17,810元×29/30日×1/3月）＝17,612元】