臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事判決
111年度斗簡字第294號
原 告 陳仁河
訴訟代理人 鍾傑名律師
被 告 陳森桂
陳邱玉蘭
兼法定代理
人 陳箢若即陳麗淑
上列當事人間請求履行契約事件，本院於民國112年7月20日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告丙○○應協同原告將門牌號碼為彰化縣○○鎮○○路○段○○○巷○○○號房屋中，稅籍編號00000000000號、權利範圍1/3及稅籍編號00000000000號、權利範圍100000/100000之稅籍登記辦理變更納稅義務人為原告。
訴訟費用，其中二分之一由被告丙○○負擔，餘由原告負擔。 事實與理由
ㄧ、本件被告丁○○○○○○（下稱被告陳箢若)經合法通知， 無正當理由（情緒不佳非正當理由)未於言詞辯論期日到場 ，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請 ，由其一造辯論而為判決；另被告丙○○辯稱：原告提起前案 訴訟(本院110年度斗簡字第64號確認事實上處分權存在)業 經被駁回在案，現原告又提起本件訴訟，顯為同一事件，請 求駁回原告之訴云云。前案之訴訟標的係為確認事實上處分 權在，本件為契約履行請求權，訴訟標的不同，自非同一事 件。
二、原告主張：
㈠兩造父親即被繼承人陳文雄生前於民國61年至62年間出資興 建坐落彰化縣○○鎮○○段0000地號、1600地號土地上門牌號碼 為彰化縣○○鎮○○路0段000巷00號之未辦理保存登記建物（A 部分建物面積95.13平方公尺)，後又於73年間出資興建B1、 B2部分面積各為65.15平方公尺、64.59平方公尺)，再於72 年9月1日前出資興建C1、C2部分面積各為11.35平方公尺、6 2.77平方公尺），復於75年間及85年間出資興建E1、E2部分 面積各為23.85平方公尺、90.54平方公尺，而陳文雄於65年 間已出資興建D1、D2部分附屬建物（下合稱系爭建物)，而 系爭建物中A部分建物其稅籍編號為：00000000000號（下稱 A部分房屋)，原登記為陳文雄、被告丙○○共有（應有部分陳 文雄為2/3、被告丙○○1/3）；系爭建物中B1、B2部分建物之
稅籍號碼為00000000000號(下合稱B部分房屋)，然系爭房屋 全部為陳文雄出資建造，陳文雄應為系爭房屋之所有權人， 而當時將A部分建物1/3應有部分、B部分建物權利範圍全部 借名登記予被告丙○○。
㈡陳文雄生前分配家產予3個子女，並向彰化縣田中鎮調解委員 會申請調解，並以101年田調字第26號調解書（下稱系爭調 解書)成立調解，內容之一為：…陳文雄將系爭房屋全部贈與 原告…之約定等語，並由本院核定在案，惟陳文雄尚未將全 部建物交付原告前即死亡，被告丙○○迄今拒絕履行上開調解 書內容，爰依契稅條例第16條第1項、類推適用民法第767條 第1項之規定，請求判命被告丙○○協同原告將A部分房屋應有 部分1/3及B部分建物(權利範圍：全部)變更納稅義務人為原 告。
㈢並聲明：⒈被告丙○○應協同原告將A部分房屋應有部分1/3及B 部分房屋權利範圍全部辦理納稅義務人變更為原告。⒉願供 擔保，請准宣告假執行。
三、被告丙○○則以：
㈠A部分建物95.13平方公尺（稅籍編號Z00000000000號）為陳 文雄生前於61年1月間出資興建，嗣陳文雄將編號A部分建物 事實上處分權1/3、2/3各贈與被告丙○○及原告，被告丙○○亦 係受陳文雄之贈與，並非陳文雄借名登記；101年1月18日調 解書上曾記載：被告丙○○家俱要騰空等字樣，後來被告丙○○ 拒絕，而將上開文字刪除，足證被告丙○○一直居住使用系爭 建物。
㈡另B部分房屋中B1部分面積65.15平方公尺、B2部分面積64.59 平方公尺（B1、B2部分建物即稅籍編號Z00000000000號）， 是被告丙○○各於73年4月間興建B1、B2部分建物，被告丙○○ 出資興建而取得原始所有權，而被告丙○○上開舉措，係為免 保護母親乙○○○之權益遭受原告及被告侵害等語，以為置辯 。
㈢並聲明：原告之訴駁回。
四、被告陳箢若則以：系爭建物興建時，原告、被告丙○○與伊尚 年幼，所有興建房屋的錢均為父親陳文雄所出資，因陳文雄 認為系爭建物為自己出錢所興建，惹惱被告丙○○，所以被告 乙○○○現均由原告及被告陳箢若照顧等語置辯。並聲明：同 意原告聲明。
五、本院之判斷：
㈠原告上開主張，業據其提出彰化縣地方稅務局房屋稅籍證明 書、本院110年度斗簡字第64號判決書、彰化縣田中鎮調解 委員會101年田鎮調字第026號調解書（101年1月18日、101
年2月24日)、照片1張、被告丙○○於101年2月21日簽具乙○○○ 扶養責任切結書等件附卷可稽(見本院卷第25頁至第39頁、 第167頁、第173頁)。應堪信原告主張之事實為真。 ㈡按確定判決之既判力，固以訴訟標的經表現於主文判斷之事 項為限，判決理由並無既判力。但法院於判決理由中，就訴 訟標的以外當事人主張之重要爭點，本於當事人辯論之結果 ，已為判斷時，其對此重要爭點所為之判斷，除有顯然違背 法令之情形，或當事人已提出新訴訟資料，足以推翻原判斷 之情形外，應解為在同一當事人就該重要爭點所提起之訴訟 中，法院及當事人就該已經法院判斷之重要爭點法律關係， 皆不得任作相反之判斷或主張，始符民事訴訟法上之誠信原 則(最高法院87年度台上字第1029號判決意旨足參)。又按當 事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，但法 律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限，民事訴訟 法第277條定有明文。此項規定，固已揭示舉證責任分配之 方向，惟其規定，尚無具體標準，仍應視各別事件情形之不 同而為具體之認定，使舉證責任公平合理分配於兩造負擔。 此於當事人就發生法律上效果所必要之事實，如可分為特別 要件事實與一般要件事實之具體個案時，其主張法律效果存 在者，自應就其特別要件事實負舉證責任，始符上揭條文所 定之趣旨（最高法院101年度台上字第995號判決意旨參照） 。
㈢原告請求系爭建物中A部分建物(稅籍號碼：00000000000號) 以被告丙○○名義登記應有部分1/3、B1及B2部分建物(稅籍號 碼：00000000000號)權利範圍全部，應由被告丙○○協同原告 辦理納稅義務人變更，依據本院核定彰化縣田中鎮調解委員 會於101年2月24日以101年田調字第26號之調解書，而依鄉 鎮市調解條例第27條第2項前段：「經法院核定之民事調解 ，與民事確定判決有同一之效力」之規定，系爭調解書 與確定判決有同一效力，既然系爭調解書第6條約定：「聲 請人陳文雄所有房屋田中鎮三民里斗中路2段545巷62號全部 贈與甲○○(即原告)，經在場所有人用印，並經本院核定在案 ，依上揭規定，不容被告丙○○以諸多理由例如：原告敗壞家 產、被告陳箢若圖謀家產、原告不扶養父母、被告丙○○家俱 放置系爭建物中等，拒不履行房屋稅籍納稅義務人更名事宜 ，先予說明。
㈣原告主張：被告丙○○於101年後即未扶養父母，亦未探望父母 等語。本院認依被告丙○○答辯內容，在陳文雄分家前，被告 丙○○從小成長本居住於系爭建物內，對父母亦為孝順，而原 告自小即為叔叔為免絕嗣而收養，惟仍與本身父母同居一處
，陳文雄將系爭建物與若干田地贈與原告，引起被告丙○○認 不公而心中不滿，自此不再過問父母晚年事宜，此亦為人性 之常；而其中被告丙○○認知有錯誤之事係在於：系爭調解書 本應於101年1月18日簽名確認，其中關於系爭建物全部贈與 原告乙事，儘管被告丙○○內心不滿，仍勉強接受，但在101 年1月18日調解書第8條後段，記載：「內有丙○○家具應於2 年內清出騰空」字句為被告丙○○拒絕，後於同年2月24日將 上開字句刪除，在場人方用印成立調解，並送本院核定在案 。雖然陳文雄將系爭建物贈與原告，僅將事實上處分權移轉 予原告，而被告丙○○前居住在系爭建物內（亦放置其家俱在 系爭建物內)，則被告丙○○實際上有居住使用權利，是否因 原告取得系爭建物事實上處分權即必須搬遷？尚在未定。而 被告丙○○將居住使用權利與未辦理保存登記建物事實上處分 權混為一談，即屬認知錯誤；又被告丙○○辯稱：調解書內容 有刪改，陳文雄並無贈與A、B1、B2部分房屋予元告之真意 云云。惟被告丙○○對於陳文雄並無贈與上開房屋真意並未舉 證以實其說。是被告丙○○上開所辯，委無足採。 ㈤系爭建物為陳文雄單獨出資建造乙情，為被告丙○○否認並辯 稱為其出資興建，陳文雄借名登記而已。經查：系爭建物由 陳文雄出資興建乙情，業經本院法官於110年度斗簡字第64 號確認事實上處分權事件中調查詳盡，並非被告丙○○出資興 建部分建物，有該判決書在卷可按（見本院卷第33頁至第35 頁)。依上揭判決意旨，前案之理由亦拘束本院，避免理由 矛盾，被告丙○○上開所辯，洵屬無據。
㈥綜上所述，原告依契稅條例第16條第1項、類推適用民法第76 7條第1項之規定，請求被告應協同將系爭建物中A部分建物 應有部分1/3及B1、B2建物全部權利之稅籍登記，變更納稅 義務人為原告，為有理由，應予准許。本件訴訟費用，應由 原告、被告丙○○各負擔1/2。
六、又命為移轉登記之判決，其內容係命債務人為一定之意思表 示，依強制執行法第130條第1項之規定，自判決確定時，即 視為已為該意思表示，依其性質，須待判決確定後始能為移 轉之登記，自無宣告假執行之餘地，附此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中 華 民 國 112 年 8 月 8 日 北斗簡易庭 法 官 丁兆嘉
以上為正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中 華 民 國 112 年 8 月 8 日
書記官 蔡政軒