臺灣高雄地方法院民事判決
112年度訴字第390號
原 告 林邵涵
被 告 陳張秀華 住○○市○○區○○路000巷00弄0○0 號
張秀雲
曾榮俊
葉光彩
上列當事人間分割共有物事件，本院於民國112年7月5日言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
兩造共有如附表一所示之不動產應予變賣，所得價金由兩造按附表二所示比例分配。
訴訟費用新臺幣5950元由兩造依附表二所示比例負擔。 事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
二、原告主張：兩造共有如附表一不動產欄所示之不動產，應有 部分如附表一權利範圍欄所示，並無分管或不得分割之協議 ，亦無因物之使用目的不能分割之情形，因兩造協議不成， 請求裁判分割。又如附表一所示之不動產僅有單一出入口， 並供住家使用，如以原物分割，無法達其原來使用之目的， 且現由訴外人張武華（被告張秀雲、張陳秀華之兄兄弟）占 用，故以變賣共有物後分配價金之方式為分割，較為妥適等 語，爰依民法第823條第1項、第824條第2項之規定，聲明： 兩造共有之如附表一所示之不動產予以變價分割，所得價金 由兩造按附表二所示比例分配。
三、被告張秀雲、曾榮俊則以：兩造所有之附表一所示之不動產 應予變價分割等語。被告陳張秀華、葉光彩受合法通知，無 正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀陳述。四、本院得心證之理由：
(一)按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物 。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者， 不在此限」，民法第823條第1項定有明文。經查，原告主張 之上開事實，有本院民國111年8月11日雄院國108司執地字 第97150號不動產權利移轉證書（見本院卷一第41頁至第43
頁）、如附表一所示之不動產之土地、建物登記第三類謄本 （見本院卷一第19頁至第29頁）、高雄市政府警察局鹽埕分 局112年4月25日函及所附照片（見本院卷三第93頁至第96頁 ）為證，堪信為真實。故原告請求分割共有物，於法有據， 應予准許。
(二)按「分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效 完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命 為下列之分配：…二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物 ，以價金分配於各共有人。」、「共有人相同之數不動產， 除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。」民法第824 條第2項第2款前段、第5項分別定有明文。又共有物分割方 法，法院應斟酌當事人之聲明，共有物之性質，經濟效用及 全體共有人之利益等公平決之，不受當事人主張之拘束（最 高法院69年台上字第3100號判決參照）。是法院就共有物之 分割方法本有自由裁量之權限，惟應斟酌當事人之聲明，各 共有人之利害關係，及共有物之性質、價格、利用價值、使 用現況及分割後之經濟效益等情事，而為適當之分配，且以 維持全體共有人之公平為其判斷基準。經查：如附表一所示 之不動產僅有單一出入口，並供住家使用，現由訴外人張武 華（被告張秀雲、張陳秀華之兄兄弟）占用等情，業據到庭 之原告陳述明確，並有如附表一所示之不動產之建物登記第 三類謄本（見本院卷一第27頁至第29頁）、高雄市政府警察 局鹽埕分局112年4月25日函及所附照片（見本院卷三第93頁 至第96頁）為證，依照一般人之生活習慣，顯不可能以原物 分割予全體共有人，且原告、被告張秀雲、曾榮俊均表示應 予變價分割等語，可見以合併為變價分割，最有利於兩造， 並避免將來土地與建物所有人不一之糾紛，是本院考量兩造 間之利害關係，及如附表一所示之不動產之性質、價格、利 用價值、使用現況及分割後之經濟效益、兩造全體共有人之 公平等，認為以變賣如附表一所示之不動產並將價金分配於 兩造之方式，最為適當。
五、綜上所述，原告依民法第823條第1項、第824條第2項、第5 項之規定，請求如主文第1項所示，均有理由，應予准許。六、又因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗 訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝 訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 定有明文。 參酌分割共有物之訴，係必要共同訴訟，兩造本可互換地位 ，是以本件之訴訟費用應由兩造依其分割前之應有部分比例 分擔之，較為公允。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第80條之
1、第385條第1項前段，判決如主文。
中 華 民 國 112 年 7 月 12 日 民事第二庭 法 官 施盈志
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 112 年 7 月 12 日 書 記 官 陳玫燕
附表一
編號 不動產 權利範圍 1 高雄市○○區○○段000地號土地 陳張秀華：1/4 張秀雲：1/4 曾榮俊：1/4 林邵涵：1/16 葉光彩：3/16 2 高雄市○○區○○段000地號土地 陳張秀華：1/4 張秀雲：1/4 曾榮俊：1/4 林邵涵：1/16 葉光彩：3/16 3 高雄市○○區○○段000○號建物（門牌高雄市○○區○○○路000號）含本院108年司執字第97150號強制執行時地政機關臨編之1142建號未保存登記部分 陳張秀華：1/4 張秀雲：1/4 曾榮俊：1/4 林邵涵：1/16 葉光彩：3/16
附表二
編號 姓名 分配比例 1 陳張秀華 1/4 2 張秀雲 1/4 3 曾榮俊 1/4 4 林邵涵 1/16 5 葉光彩 3/16