臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度司拍字第153號
聲 請 人 杜志漢
相 對 人 謝扉榆
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國112年2月10日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）750萬元之最高限額抵押權，約定清償日期為112年5月8日 ，經登記在案。嗣相對人於112年2月13日向聲請人借款600 萬元，並簽發本票乙紙，詎經聲請人於112年5月8日提示仍 未獲清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設 定契約書、他項權利證明書、本票影本及土地、建物登記簿 謄本為證。
三、經本院於112年6月12日通知相對人就就抵押權所擔保之債權 額陳述意見，相對人具狀表示並未向聲請人借款600萬元， 係遭詐騙而設定系爭抵押權予聲請人，兩造間實際上並無最 高限額抵押權所擔保債權存在云云。本院就此復通知聲請人 表示意見，聲請人表示112年2月13日在代書事務所親見相對 人身分證並親自簽名在借據及本票上，且相對人自承有600 萬元匯入其所有之銀行帳戶，故兩造間之消費借貸契約業已 完成等語。按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准 許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債 權及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法 登記，且債權已屆清償期，法院即應為准許拍賣之裁定，至 對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟。經 本院依聲請人提出之證據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵 押物尚無不合，應予准許。至相對人所述，屬實體上之爭執
，尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審酌，應另提起 訴訟以求解決，附予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 7 月 13 日 鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鳳山 五甲 1582-43 82 全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 11224 五甲段1582-43地號 鋼筋混凝土造3層樓房 一層：47.17 二層：47.17 三層：47.17 屋頂突出物：4.17 地下層： 18.07 合計： 163.75 全部 自強二路5巷15號 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。