臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度司拍字第129號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司
法定代理人 凌忠嫄
代 理 人 林芊亨
相 對 人 黃筱筑
黃筱琳
上開當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：（一）相對人黃筱筑於民國（下同）103年2 月19日以其所有如附表一所示之不動產，為債務人簡良純向 聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）4,800,000元之本 金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年2月18日；（ 二）相對人黃筱琳於民國103年1月27日以其所有①如附表二 所示之不動產，為債務人簡良純向聲請人借款之擔保，設定 新台幣（下同）6,000,000元之本金最高限額抵押權，擔保 債權確定期日為133年1月26日②如附表三所示之不動產，為 債務人簡良純向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）16 ,800,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為13 3年1月26日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期 ，經登記在案。
三、嗣債務人簡良純邀相對人黃筱筑、黃筱琳為保證人向聲請人 借款共23,000,000元，利息及違約金依契約所載。詎相對人 自民國111年11月18日起即未依約繳款，尚欠本金17,226,63 4元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契 約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、 借據影本各3件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 112 年 7 月 4 日 鳳山簡易庭
司法事務官 陳佐政
附表一：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地目 面積 權利範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 大寮 赤崁 2031 1042 全部 備註：所有權人黃筱筑
附表二：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地目 面積 權利範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 小港 高松 一 1090-7 89 全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 1839 高松段一小段1090-7地號 鋼筋混凝土造二層樓房 一層：44.54 二層：44.54 騎層：12.48 夾曾：14.55 合計：116.11 屋頂突出物：15.95 全部 漢民路710巷31號 備註：所有權人黃筱琳
附表三：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 新興 新興 四 1241 386 5924/40000 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 2635 新興段四小段1241地號 鋼筋混凝土造八層樓房 一層：45.15 二層：58.14 三層：58.14 騎樓：10.96 合計：172.39 陽台：8.57 全部 南台路121之2號 ２ 2636 新興段四小段1241地號 鋼筋混凝土造八層樓房 一層：44.48 二層：52.68 三層：52.68 騎樓：10.8 合計：160.64 陽台：7.6 全部 南台路121之1號 備註：所有權人黃筱琳
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。