臺灣苗栗地方法院民事裁定
112年度司拍字第53號
聲 請 人 苗栗縣獅潭鄉農會
法定代理人 古明育
相 對 人 張道光
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873 條、第 881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國111年3月24日將其如附表所示之不動產，設 定新臺幣（下同）36萬元(嗣變更為72萬元)之最高限額抵 押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負 現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限 額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、墊款、承兌、 委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用 卡、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約 商店契約，擔保債權確定期日為141年3月22日，債務清償 日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關 辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人即於111年10月13日向聲請人借款60萬元，並約 定利息，其借款期間為自111年10月13日起至121年10月13 日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時， 借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎借款人未 依約繳納本息，除尚欠本金583,596元外，尚有利息等未 清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍 賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、抵押權移轉變更契約書、借據、放款戶資料一覽表 查詢、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於112年6月29日函請相對人就現存債權額表示意見，聲
請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 7 月 27 日 民事庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 公館鄉 公館 1176 129 全部
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1241 公館段1176地號 公館鄉館南村14鄰344號 住商用、鋼筋混凝土造 一層：63.63 二層：63.63 三層：63.63 屋頂突出物：11.19 合計：202.08 全部