拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院(民事),司拍字,112年度,50號
MLDV,112,司拍,50,20230727,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定
112年度司拍字第50號
聲 請 人 臺中市大甲區農會

法定代理人 洪德次


相 對 人 曾旭江

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第 881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國111年10月4日將其如附表所示之不動產，設 定新臺幣（下同）8,436萬元之最高限額抵押權予聲請人 ，擔保其本人、債務人采日興營造有限公司、債務人賴淑 惠對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在 本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借 款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開 發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約 所負之債務，擔保債權確定期日為141年9月29日，債務清 償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機 關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人采日興營造有限公司邀同相對人及債務人賴淑惠 為連帶保證人，於(1)111年10月6日向聲請人借款2,000萬 元，借款期間為自111年10月6日起至114年10月6日止；(2 )112年1月16日向聲請人借款430萬元，借款期間為自112 年1月16日起至114年10月6日止；(3)112年3月31日向聲請 人借款4,600萬元，借款期間為自112年3月31日起至114年 10月6日止，並均約定利息，另約定按期付息，到期還清 本金，如經票據交換所通知拒絕往來時，本件借款視為到 期，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎借款 人於112年5月26日經票據交換所通知票據拒絕往來，除尚



欠本金3,086萬元外，尚有利息等未清償，依上開約定， 其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等 語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、借據、支票存款拒絕往來戶名冊、土地登記簿謄本 等影本為證。
四、本院於112年5月29日函請相對人、債務人就現存債權額表 示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　112 　年　　7　　月　　27　　日 民事庭司法事務官　謝宛君



附表：
編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面 　積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034 331 全部 2 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-3 114 全部 3 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-4 50 全部 4 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-5 47 全部 5 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-7 76 全部 6 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-8 87 全部 7 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-9 86 全部 8 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-10 86 全部 9 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-11 103 全部 10 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-12 87 全部 11 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-13 87 全部 12 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-14 87 全部 13 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-15 86 全部 14 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-16 78 全部 15 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-17 72 全部 16 苗栗縣 苑裡鎮 房南 1034-18 20 全部