臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度司拍字第154號
聲 請 人 新北市新店地區農會
法定代理人 周興旺
代 理 人 林聖瑜
相 對 人 鄭宜炎
關 係 人 鄭德龍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）108年10月4日以 附表所示不動產，為擔保關係人對聲請人所負債務之清償， 設定新臺幣（下同）660萬元之最高限額抵押權予聲請人， 經登記在案。又關係人於109年3月24日邀同相對人為保證人 向聲請人借款550萬元，借款約定期限為112年3月24日，應 即清償尚欠之本金550萬元及約定之利息、違約金，為此聲 請拍賣抵押物。
三、本院於112年6月12日通知相對人及關係人就本件聲請陳述意 見，渠等迄未陳述。是本件聲請於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對 人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 112 年 7 月 24 日 民事第七庭 司法事務官 周雅文