臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度訴聲字第15號
聲 請 人 王國士
訴訟代理人 江政峰律師
相 對 人 王國連
王美玉
上列聲請人因與相對人間請求返還不動產移轉登記等事件（本院
112年度重訴字第386號)，聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本
院裁定如下：
主 文
聲請人以新臺幣539萬8177元為相對人王國連供擔保後，許可就如附表所示不動產為本院112年度重訴字第386號訴訟繫屬事實之登記。
聲請人其餘聲請駁回。
理 由
一、聲請意旨略以：本件如附表所示之土地（以下稱系爭土地） 原為兩造被繼承人王朝榜所有，相對人未經王朝榜之同意， 擅自持王朝榜委託保管之印章辦理印鑑證明，並於民國110 年10月14日、111年1月6日辦理系爭土地所有權移轉登記予 王國連、訴外人王陳秀英，王陳秀英復於110年11月3日、11 1年1月6日將所取得之附表編號1所示土地之應有部分1620分 之359、1620分之453轉贈並移轉登記予王國連，是王朝榜與 王國連、王陳秀英間並無贈與系爭土地之合意，自始並無贈 與關係，王國連亦非善意信賴不動產登記之人，故系爭土地 於原所有權人王朝榜死亡後由其全體繼承人繼承，聲請人業 已提起訴訟，主張依民法第179條前段、第767條第1項、第8 21條、第828條第2項、第1151條規定，訴請確認王朝榜與王 陳秀英、王國連間就系爭土地於110年10月14日、111年1月6 日所為之贈與契約關係不存在，並請求王國連塗銷於110年1 0月14日、110年11月3日、111年1月6日以贈與為登記原因之 所有權移轉登記，將系爭土地回復登記為全體繼承人共有。 為使第三人知悉爭訟情事，以阻卻因信賴登記而善意取得系 爭土地所有權，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之 損害，爰依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請裁定許可就 系爭土地為訴訟繫屬事實之登記等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定 、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前， 原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；前
項聲請，應釋明本案請求；前項釋明如有不足，法院得定相 當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同，民事 訴訟法第254條第5項、第6項前段、第7項定有明文。揆諸前 開規定之立法理由，係藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示 方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意 取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其 訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三 人之權益。又為擔保被告因不當登記可能所受損害，於原告 已為釋明而不完足時，或其釋明已完足，法院均得命供相當 之擔保後為登記。而訴訟繫屬事實之登記，並無禁止或限制 處分被告處分登記標的之效力，法院裁定時應斟酌個案情節 ，妥適酌定是否命供擔保及擔保金額，所命擔保之數額，不 得逾越同類事件中法院於假扣押、假處分時酌定之擔保金額 （106年6月14日修正民事訴訟法第254條立法理由參照）。三、經查：
（一）聲請人主張依民法第179條前段、第767條第1項、第821條 、第828條第2項、第1151條規定，訴請確認王朝榜與王陳 秀英、王國連間就系爭土地於110年10月14日、111年1月6 日所為之贈與契約關係不存在，並請求王國連塗銷110年1 0月14日、110年11月3日、111年1月6日以贈與為登記原因 之所有權移轉登記，將系爭土地回復登記為全體繼承人共 有等情，業經本院核閱本院112年重訴字第386號返還不動 產移轉登記等事件卷宗屬實。經核聲請人所提本件訴訟請 求塗銷系爭土地於110年10月14日、110年11月3日、111年 1月6日以贈與為原因之所有權移轉登記，並返還予全體繼 承人共有部分，其訴訟標的核屬基於物權關係之請求，且 此權利之取得、設定、喪失或變更，依法應經登記，符合 民事訴訟法第254條第5項規定。又聲請人就本案請求，業 已提出繼承系統表、土地移轉登記聲請書、死亡證明書等 件，以為釋明。惟釋明仍有不足，且本訴之事實尚未經本 院調查審理完畢，自以定相當擔保為登記為宜。按法院定 擔保金額而為許可訴訟繫屬事實登記之裁定者，該項擔保 係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應視個 案情節，依標的物受登記後，相對人難以利用或處分該標 的物所受之損害為衡量之標準。本院爰審酌系爭土地於起 訴時訴訟標的價額合計為新臺幣（下同）2491萬4665元， 則本案訴訟之訴訟標的價額已逾150萬元，係屬得上訴第 三審之事件，依各級法院辦案期限實施要點第一、二、三 審審判案件之期限分別為1年4月、2年、1年，合計為4年4 月，並以法定利率5％利息推算，相對人因本件訴訟繫屬事
實登記所可能遭受之利息損失，應為539萬8177元【計算 式：2491萬4665元×5％÷12×52＝539萬8177元，元以下四捨 五入】，是本院認應命聲請人為相對人供擔保之金額，以 539萬8177元為當。
（二）至相對人王美玉部分，因其非塗銷所有權移轉登記部分訴 訟之被告，聲請人將王美玉列為相對人聲請為訴訟繫屬事 實之登記部分，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件聲請為一部有理由，一部無理由，爰裁定如 主文。
中 華 民 國 112 年 7 月 31 日 民事第一庭 法 官 蔡孟君
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 7 月 31 日 書記官 廖日晟
附表：
編號 土地 面積（平方公尺） 公告土地現值(元/平方公尺) 權利範圍 價額（元以下4捨5入） 1 臺中市○○區○○段000地號 1620 6,600 1/1 10,692,000元 2 臺中市○○區○○段0000地號 1050 3,500 1/1 3,675,000元 3 臺中市○○區○○段000000地號 53 1/1 185,500元 4 臺中市○○區○○段000000地號 162 1/1 567,000元 5 臺中市○○區○○段0000地號 1531 1/1 5,358,500元 6 臺中市○○區○○段0000地號 1199 1/1 4,196,500元 7 臺中市○○區○○段0000地號 49 4,800 742/35655 4,895元 8 臺中市○○區○○段000000地號 241 1/5 231,360元 9 臺中市○○區○○段0000地號 68 4,600 45/3600 3,910元 合計 24,914,665元