臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第224號
聲 請 人 張敬和
徐晁偉
徐昕沂
相 對 人
即債務人 𡍼櫻雪
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院， 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明 文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年6月17日向聲請人借 款新臺幣（下同）5,000,000元，約定清償期為112年6月15 日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經 登記在案。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金5,000,000 元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出他項權利證明書、不動產登記 謄本、抵押權設定契約書等影本為證，經核尚無不合，應予 准許。又在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形， 因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立 ，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受 清償，法院即應准許。本件聲請人雖未提出相對人對其負有 債務之證明文件，然依前開說明，於本件聲請得否准許之法 定要件並無影響，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 7 月 14 日 簡易庭司法事務官 鍾若凱
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 北屯區 太順 175 3753.13 10000分之69
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 458 臺中市○○區○○段000地號 015層鋼筋混凝土造、住家用 十四層115.17 合計115.17 陽台17.26 雨遮3.57 全部 臺中市○○區○○路0段0000號14樓之13 共同使用部分：臺中市○○區○○段000○號、面積16020.75平方公尺、權利範圍100000分之778(含停車位編號058，權利範圍100000分之200、停車位編號062、權利範圍100000分之200)