拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院(民事),司拍字,112年度,106號
CTDV,112,司拍,106,20230705,1

臺灣橋頭地方法院民事裁定
112年度司拍字第106號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍


相 對 人 朱啓賢

關 係 人 視利有限公司

法定代理人 朱泓愷

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人朱啓賢於民國111年1月28日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保相對人朱啓賢及關係人視利有 限公司對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）9,60 0,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年 1月26日，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利 率、違約金，經登記在案。嗣相對人朱啓賢及關係人視利有 限公司分別於民國㈠110年3月25日向聲請人借款6,044,000元 、㈡110年6月26日向聲請人借款3,135,600元、㈢111年5月26 日向聲請人借款5,930,000元、㈣112年1月18日向聲請人借款 7,709,000元、㈤111年7月26日向聲請人借款12,240,000元， 並簽發本票5紙，到期日均為民國112年4月27日，聲請人屆 期提示後未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提 出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建 物登記簿謄本、本票影本五件等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以112年6月9日橋院雲非凌1 12年度司拍字第106號非訟事件處理中心通知，通知相對人 朱啓賢及關係人視利有限公司得於收受通知後7日內就上開 抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於112年6月13日合法



送達，惟迄未見相對人及債務人有所陳述，從而，聲請人聲 請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。　　四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　7 　　月　　5 　　日
橋頭簡易庭
　　　　　　　　　　　　
司法事務官 辛福壽

附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 路竹 聖母 934 空白 583.32 100000 分之4118 2 高雄 路竹 聖母 934-27 空白 94.04 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 1576 聖母段934-27地號土地 住家用、 鋼筋混凝土造、 3層 1層：56.43 2層：56.43 3層：56.43 突出物一層： 27.13 合計：196.42 陽台：9.13 全部 高雄市○○區○○街0巷00號 備註 　　　
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。