拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院(民事),司拍字,112年度,105號
CTDV,112,司拍,105,20230705,1

臺灣橋頭地方法院民事裁定
112年度司拍字第105號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍


相 對 人 朱勝雄
關 係 人 朱啓賢即視界企業社

關 係 人 視利有限公司

法定代理人 朱泓愷

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以︰相對人於民國112年5月11日以其所有如附表 所示之不動產，為擔保關係人即債務人視利有限公司、朱啓 賢即視界企業社對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下 同）23,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為 民國142年5月9日止，約定依照各個債務契約所定之清償日 期、利息利率、違約金，經登記在案。嗣關係人分別於民國 ㈠110年3月25日向聲請人借款6,044,000元、㈡110年6月26日 向聲請人借款3,135,600元、㈢111年5月26日向聲請人借款5, 930,000元、㈣112年1月18日向聲請人借款7,709,000元、㈤11 1年7月26日向聲請人借款1,224,000元，並簽發本票5紙，到 期日均為民國112年4月27日，聲請人屆期提示後未獲清償， 為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書 影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本各一件、本票 影本五件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以112年6月9日橋院雲非凌1 12年度司拍字第105號非訟事件處理中心通知，通知相對人 朱勝雄及債務人朱啓賢即視界企業社、視利有限公司得於收



受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該 函於112年6月13日合法送達，惟迄未見相對人及債務人有所 陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無 不合，應予准許。　　
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　7 　　月　　5 　　日
橋頭簡易庭
　　　　　　　　　　　　
司法事務官 辛福壽

附表： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使用 分區 面積 權 利 範 圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 阿蓮 峰崗 449 一般農業區 2985.1 1000分之675
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。